Wijnhaven 67 Z 3011 WJ Rotterdam Stadsdriehoek

"The Muse"

Dit 3/4 kamer(hoek)appartement biedt alles wat wonen aangenaam maakt.

Een onder architectuur ontworpen interieur met een hoog afwerkingsniveau: een sfeervol lichtplan met luxe armaturen, strak wit stucwerk, een luxe woonkeuken, strakke epoxy vloer met vloerverwarming, luxe badkamer, speelse woonkamer, enorm terras (40 m²) en heel veel wooncomfort. De zorgvuldige afstemming van gebruikte materialen en kleuren maakt dat u zich direct thuis voelt. U ervaart de gemakken van hartje centrum wonen, gecombineerd met de heerlijke rustige sfeer van het verkeersluwe deel van de Wijnhaven. Tenslotte heeft u 1 overdekte parkeerplaats in onderbouw.

Wij beloven...zien is kopen!

The Muse bestaat uit 23 etages met 94 koopappartementen, een parkeergarage en aan de kant van de Wijnhaven een commerciële ruimte. De façade van ‘The Muse’ kent twee unieke karakters; de zuid- en noordgevel zijn zeer transparant, laten veel licht binnen en bieden een spectaculair vergezicht over de Maas en de stad. De oost- en westgevel zijn meer gesloten van aard en geven een prettige privacy. De omkadering van de gevel accentueert de bijzondere vorm van het gebouw. Dit geeft The Muse een zeer herkenbaar silhouetten in de skyline van Rotterdam. Het complex is uitstekend bereikbaar en ligt zeer centraal ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. De gemeenschappelijke daktuin, huismeester, gastenkamers, fitness- en gymruimte en een pakketservice " Bringme Box" zijn de unieke toevoegingen die volledig tot uw beschikking zijn.

Dit prachtige complex staat in het zogeheten Maritiem District dat inmiddels op de kaart staat als het hoogbouwcentrum van Rotterdam. Hier komen water, historie en de moderne stad bij elkaar. In totaal worden er zo’n 1.900 nieuwe woningen gebouwd. Er wordt ook flink geïnvesteerd in de buitenruimte: meer groen, beter kadegebruik, betere verbindingen en minder geparkeerde auto’s op straat. Water, historie en de moderne stad komen hier bij elkaar. Het Maritiem District wordt hiermee een zichtbaar, levendig en aantrekkelijk onderdeel van de binnenstad.

Indeling:
Begane grond:
Representatieve entree met bellentableau met videofoon, liftinstallatie en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling.

7e Verdieping:
Entree/hal met meterkast en luxe separaat hangend toilet met fonteinmeubel en afgewerkt met een tegel/beton cere combinatie.
Prachtige woonkamer/keuken (7.51 x 7.02 / 5.15) met zeer luxe maar vooral smaakvolle keuken, fantastische raampartijen en toegang tot de zitkamer en terrassen.
Open keuken is voorzien van o.a.:
- Koelkast;
- Grote vriezer;
- Inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging;
- Vaatwasmachine;
- Combi oven/magnetron;
- Quooker;
- Prachtige wit-zwart combinatie met composiet aanrechtblad.
Zitkamer (2.96 x 7.02) onder de speelse schuine dakconstructie. (Eventueel mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer)
Enorm terras met praktische opstelling van maar liefst 40 m²!!
Slaapkamer I (5.15 x 3.63) met mooie vaste inloopkasten en toegang tot het terras. Aparte wasruimte met opstelplaats wtw-installatie
Luxe geheel betegelde badkamer (3.40 x 1.90) is voorzien van inloop(regen)douche, luxe badkamermeubel met dubbele spoelbak, verwarmde spiegel en is afgewerkt met een tegel/beton cere combinatie.
Slaapkamer II (3.96 x 2.32)

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Totaal woonoppervlakte: 120 m²
- Verwarming en wamwater via stadsverwarming
- Warmte terugwin installatie (de elektrische motor in een wtw-installatie zuigt voortdurend lucht van buiten naar binnen. In de wtw-unit wordt deze koele buitenlucht door middel van een warmtewisselaar opgewarmd met de warme lucht die al in uw woning aanwezig is. Op deze manier ontstaat een luchtstroom in huis die voortdurend ververst wordt.
- VVE is zeer actief, bijdrage 208,71 per maand voor het appartement en 38,86 per maand voor de parkeerplaats
- Eigen berging op de 4e verdieping (3.83 x 1.82)
- Gemeenschappelijke fietsenkelder met 2 eigen fietsplaatsen
- Perfect geïsoleerd, energielabel A+
- Prijs parkeerplaats NOTK
- Huismeester aanwezig
- Gemeenschappelijk dakterras!
- 2 gastenkamers beheerd door de huismeester voor een extra logeerplek op de 6e verdieping

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.