• Verkocht

Heemraadssingel 327 a 3023 BH Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen aan één van de prachtigste singels van Rotterdam! Deze moderne, luxe en gerenoveerde 4-kamer bovenwoning met riant balkon ligt aan de Heemraadssingel en is de woning van uw dromen. Zowel de woning als het gebouw zijn recent geheel gemoderniseerd en perfect afgewerkt met hoogwaardige luxe materialen. Tevens is de woning voorzien van een nieuwe fundering.

Het Nieuwe Westen heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die, vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag, een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als het Nieuwe Westen twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Indeling:

Begane grond: centrale en entree met trapopgang.

Eerste etage:
Royale entree, deze geeft toegang tot hal met hierin de gaderobekast in deze kast bevindt zich ook de meterkast. Luxe toilet voorzien van een wandcloset. In de hal bevindt zicht ook de praktische wasruimte en de 2e badkamer die voorzien is van een inloopdouche. Het royale woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde met een heerlijk uitzicht over de singel en beschikt over een erker. De living staat in open verbinding met de keuken. Naast de living bevindt zich een praktische werkkamer.
De keuken is voorzien van een luxe keuken met een Bianco Carrerra-look werkblad en is uitgerust met o.a. een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en Quooker Fusion.

In het tussengedeelte bevindt zich de luxe badkamer met toilet. De volledig betegelde badkamer is helemaal strak afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, regendouche, toilet en verwarmde spiegel. Twee royale slaapkamers aan de achterzijde.
Vanuit de hoofdslaapkamer zijn er openslaande deuren naar het royale balkon! Geniet hier van de zomerdagen met fijn gezelschap of een goed boek.

Vloerafwerking: Eiken visgraat parket vloer.
Deuren: Hoge gelakte eiken fineer deur type Piet Boon.
Sanitair: Bianco Carrerra-look wandafwerking, Villeroy en Boch toilet en Hans Grohe regendouche.
Wandafwerking: Vlakstucwerk in nader te bepalen Ral kleur.

Bijzonderheden:
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars)
- Eigen grond
- Woning is recent hoogwaardig gerenoveerd conform programma van eisen
- Domotica aanwezig inclusief intercom met video scherm
- Fundering is vervangen
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2022) met vloerverwarming
- Isolatie: de woning is geheel geïsoleerd en wordt voorzien van een energiezuinig label.
- V.v.E.: de V.v.E. is actief, de indicatie van de bijdrage is volgens opgave tussen € 90,- en € 100,- per maand
- Beschermd stadsgezicht
- Oplevering: 4e kwartaal 2022
- Voorbehoud van splitsing
- Artist impresions zijn indicatief. Het programma van eisen is leidend
- Project notaris van toepassing
- Eigenaar heeft de woning niet bewoond
- Voorbeeld project van de zelfde eigenaar met een vergelijkbare afwerking:

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.833
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN F 1153
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555

NVM aankoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Heemraadssingel 327 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel fijn en kundig kantoor. Voortraject onder begeleiding van Björn; snel, duidelijk, efficiënt en persoonlijk. Onze makelaar Estherly; goede kennis van de markt, kent de stad op haar duimpje. Heeft ons uitstekend geholpen het perfecte huis te kunnen bemachtigen in deze oververhitte markt. En daarnaast een heel fijn mens, zo’n makelaar gun je iedereen. Kortom; Aanrader.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.