• Verkocht

Schapendreef 141 3034 ZL Rotterdam Oud Crooswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
14 april 2022
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Betaalbaar wonen aan het Kralingse Bos en de Kralingse Plas ? Hier kan het !

Heerlijk 3 kamer hoek appartement op de tweede verdieping met vrij uitzicht over de Boezem richting de Kralingse Plas en het groen van het Kralingse Bos.

Omgeving:
Wat een weelde ! Het Kralingse Bos en de Kralingse plas zijn je voortuin. Dus of je nou wil trimmen, fietsen, wandelen of chillen met je vrienden langs de plas of op het strand… alles kan aan de overkant van je huis. En dat op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad, 5 minuten naar het Hippe Oude Noorden en enkele minuten fietsen naar de Kralingse Oude Dijk. Het hoeft je hier aan niets te ontbreken.

Indeling:

Entree, praktische brede hal met toilet met fonteintje en badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Twee ruime slaapkamers (respectievelijk 2,65 x 4,90 en 3,13 x 2,78) waarvan er 1 toegang verschaft tot het balkon.

Half open keuken (2,10 x 3,88) in L-vorm met diverse inbouwapparatuur en raam met uitzicht over de Boezem.

De ruime woonkamer heeft een speelse vorm en biedt door de grote glaspartij een fijn uitzicht over het groen en water van het Kralingse Bos en de Boezem. Aan de woonkamer grenst nog een 2e klein balkon waarbij de toegangsdeur extra lichtinval en een extra zichtlijn richting de groene boezem geeft.

In de onderbouw bevindt zich nog een flinke berging en voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid (bewonersvergunning ca. € 11,- per maand)

Feiten:

Bouwjaar 1985
Erfpacht met afgekochte canon tot en met medio 2056
76 M2 woonoppervlakte en 240 M3 inhoud
Twee balkons
Verwarming en warm water middels CV ketel
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 128,-
Direct uitzicht op de Boezem en het sluisje richting de Kralingse Plas
Oplevering in overleg, prognose 3e kwartaal 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.599
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 128,73 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 5133
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 13-07-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 128,73 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.