• Verkocht

Schalkeroord 343 3079 WG Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k. € 1.150 /mnd

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
17 juni 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Als starter op zoek naar een goed onderhouden appartement in de wijk IIsselmonde? Kijk dan niet verder! Dit 4-kamer appartement van ruim 80 m² is in 2017 voorzien van een geheel nieuwe keuken en badkamer en voorzien van een zonnig balkon op het zuid-oosten.

Het appartement is gelegen in een complex welke netjes wordt onderhouden door de VvE. Het heeft de beschikking over twee liften, bergingen in de kelder (waarvan 1 behoort tot dit appartement) en verzorgd portiek met intercom installatie en brievenbussen.

Locatie:
De woning is centraal gelegen met in de directe omgeving diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de Coop supermarkt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen, de tram- en bushaltes, diverse scholen en het Maasstad ziekenhuis.
De uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het winkelcentrum 'Keizerswaard' bereik je binnen 10 minuten!
Kortom een ideale woonlocatie!

Indeling:
Het appartement heeft een ruime hal van waaruit alle ruimtes te bereiken zijn, waaronder de meterkast en een handige bergkast. Door de gehele woning ligt een strak aangelegde gietvloer.

Aan de galerijzijde bevindt zich de in 2017 vernieuwde keuken, die van alle gemakken is voorzoek, zoals inductie kookplaat, design afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie. In de keuken hangt de boiler die zorgt voor warm water in de keuken en badkamer.

De woonkamer heeft een gunstige ligging aan de zuidoostkant en mooi uitzicht naar de hoge bomen in het plantsoen. Er is genoeg ruimte voor een zithoek, eettafel en een tv-meubel. De woonkamer is voorzien van elektrische zonwering (screens).

De grootste slaapkamer is gelegen naar de woonkamer en heeft direct toegang tot het balkon. Deze slaapkamer is voorzien van grote schuifwandkast met daarin de aansluiting voor wasmachine en eventueel een droger.

De overige twee (kleinere) slaapkamers bevinden zich aan de galerijzijde, waar de grootste van deze twee slaapkamers beschikt over een vaste schuifwandkast.

Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer en de toiletruimte met fonteintje. De badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafel. Beide zijn ook in 2017 vernieuwd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968
- Oppervlakte 81 m²
- 3 slaapkamers
- Vrij uitzicht vanuit de woonkamer op het plantsoen
- Moderne keuken en badkamer in 2017 vernieuwd
- Balkon op het zuidoosten
- Verwarming middels blokverwarming, warm water middel boiler (eigendom)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 187,15 + voorschot stookkosten € 71,61. Deze informatie is van toepassing bij het kopen van deze woning. Zie onderstaand de voorschotkosten bij het huren van deze woning
- Berging in de onderbouw van ca. 11 m²
- Oplevering in overleg, kan snel

Bijzonderheden met betrekking tot de verhuur:
- Niet geschikt voor woningdelers en studenten;
- INKOMENSEIS minimaal 3x de huur als bruto inkomsten, inkomen partner wordt voor de helft meegerekend;
- Verhuur voor minimaal 1 jaar, huurcontract voor bepaalde tijd tot maximaal 2 jaar;
- Bij interesse worden er minimaal 3 salarisstroken, overlegging werkgeversverklaring, kopie paspoort;
en een ingevuld aanvraagformulier verlangd;
- De (potentiële) huurder zal via een kredietcheck worden gescreend op feiten over zijn financiële situatie, kosten € 75 per persoon voor rekening huurder;
- De borgsom is op 1 maand huur vastgesteld;
- Geen huisdieren;
- Huursom is exclusief kosten voor blokverwarming (€ 100 voorschot), gas, water, licht;
- Beschikbaarheid per direct.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Huurprijs
€ 1.150 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 187,15 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 5623
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 187,15 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.