• Verkocht

Zonnebloemstraat 7 B 3051 SP Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2022
Verkoopdatum
12 mei 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

De perfecte combinatie! Deze goed onderhouden bovenwoning om de hoek bij de Kleiweg geeft ruimte en comfort. De woning heeft 4 kamers, een moderne afwerking, energielabel C en is nog voorzien van de jaren '30 details door de originele glas-in-loodramen die zijn verwerkt in de dubbele beglazing. Het balkon aan de achterzijde is een fijne plek in de zon.

De centrale ligging t.o.v. de winkelstraat de Kleiweg, het Oude Noorden en de bereikbaarheid van het centrum is erg plezierig. Dit geldt ook voor de bereikbaarheid van verschillende uitvalswegen en openbaar vervoer, scholen en diverse sportmogelijkheden. Het Kleiwegkwartier wordt ervaren als een veilige wijk met een sociaal karakter.

Indeling:
Begane grond:
Eigen trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Gang met vergroot toilet en toegang naar de woonkamer. De riante woonkamer met een hele fijne lichtinval heeft toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De moderne open keuken aan de voorzijde heeft een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime en lichte slaapkamer met dakkapel, vaste kast en airconditioning. Moderne badkamer voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, douche, wastafelmeubel en een wasmachine en- drogeraansluiting.

3e verdieping:
Overloop met luik met toegang tot de ruime vliering, tweede ruime slaapkamer met dakkapel voorzien van een grote vaste kast, de derde slaapkamer is nu in gebruik als garderobekamer. Ook zeer geschikt als werkplek.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1937
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 102 m² (meetrapport aanwezig)
- Eigen grond
- CV-ketel gas Remeha (bouwjaar 2014, met onderhoudscontract)
- Dubbel glas met behoud van glas-in-lood
- Elektrische zonnewering aan de voorzijde
- Laminaatvloeren
- VVE, actief in onderling overleg, incl. collectieve opstalverzekering
- Schildwerk buitenzijde 2019
- Open keuken
- 3 slaapkamers
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.676
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG H 1079
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.