• Verkocht

Lombardkade 38 a 3011 ZA Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2019
Verkoopdatum
1 maart 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Transformatieproject Achter de Meent: 5 unieke lofts aan de Lombardkade.

Ontdek Achter de Meent.

De projectnaam verklapt al voor een deel de locatie. De vijf lofts liggen namelijk letterlijk achter de Meent: de Lombardkade. Dit is fantastisch wonen midden in de stad, op loop afstand van alle denkbare voorzieningen. En niet alleen de plek is geweldig!

Elke loft krijgt een andere afwerking waardoor je de bewoner kunt worden van een uniek (t)huis! Door de hoogwaardige afwerking met gave details is thuiskomen een feestje. De industriële elementen in combinatie met moderne materialen creëren een urban vibe. Dit is hoe wonen hoort te zijn. Ooit een brick ceiling gezien? Alle lofts hebben dit van origine. Dit staat ontzettend stoer terwijl het tevens warmte geeft aan de industriële woonstijl. Laat je verrassen door al het moois!

De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en uiteraard de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. En het groenste pluspunt: je kan aan de kade een sloep huren om vervolgens naar bijvoorbeeld de Bergse Plassen te varen. Geniet van het stadse leven!

Rotterdamse Nieuwe
Rotterdamse Nieuwe is een label van MAARTENMakelaardij dat turn key woningen aanbiedt die nog niet eerder in de nieuwe staat zijn bewoond. Hierbij gaat het om transformatie- en nieuwbouwwoningen. Een gloednieuwe, dus! Hierdoor heb je de garantie dat je écht de eerste bewoner bent. En uiteraard met een nieuw energielabel, de nodige garanties vanuit de verkoper en zelfs een aanbieding voor je energiecontract. Daarnaast is klussen niet nodig, dus zonder moeite kan je sneller genieten van je nieuwe thuis en natuurlijk van Rotterdam!

Indeling
Ontdek de loft Achter de Meent | Genieten.

Begane grond:
Entree in de hal. Middels een opstapje en de industriële stalen deur is het royale leefgedeelte te bereiken. De hoogwaardige afwerking met diverse gave details zorgen voor een unieke woonbeleving. Denk hierbij aan de brick ceiling, stoere betonnen vloer en zwarte kozijnen. Kortom, luxe en stoer wonen met stijl!

Aan de voorzijde zijn grote raampartijen met een mooie kijk op de kade. Hierdoor oogt de ruimte extra groot en is er een fijne lichtinval aanwezig. De woning kun je volledig naar eigen wens inrichten en bijvoorbeeld de voor- en achterzijde indelen in een leuke zithoek en gezellig eetgedeelte. Choose it the way you like! De fantastische open keuken met kookeiland heeft een trendy look door de mat zwarte kleur in combinatie met een zwart-wit vlokken composiet werkblad. Deze is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, koel- vriescombinatie, wijnkoelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Kook de sterren van de hemel in jouw eigen droomkeuken!

Aan de achterzijde is er een mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren (wand optioneel). Slaapkamer I heeft een groot daklicht en toegang tot de meterkast. Slaapkamer II is door de hoekligging met grote raampartijen extra licht. Heerlijk! De L-vormige badkamer bevindt zich in het midden van de woning en heeft een mooie, moderne uitstraling door de robuuste grijze tegels én toffe zwarte details. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met rainshower en een wastafel. Naast gelegen bevindt zich het separate toilet met fonteintje. Hier vanuit is via een schuifdeur de bergruimte met een aansluiting voor de wasmachine bereiken.

Optionele wanden
Op de plattegrond wordt aangegeven “wand optioneel”. De volgende opties zijn hierin mogelijk:
- Wand van staal met glas
- Gipswand (tot circa 1 meter hoogte) met daarboven een wand van staal met glas
- Houten vitrinekast met opbergmogelijkheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Transformatieproject Achter de Meent. Deze woning is een Rotterdamse Nieuwe (label van MAARTENMakelaardij)
• Wil je een compleet beeld zien van hoe een loft eruit kan zien? Bekijk dan nummer 43a. Let wel: elke loft is uniek. Vandaar dat wij detailfoto’s van deze woning hebben toegevoegd om je sfeerbeelden te geven
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1952
• Woonoppervlakte circa 85 m2
• Inhoud circa 272 m3
• Eigen grond
• Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels boiler (2019)
• Iedere kamer heeft een thermostaat en is voorzien van vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 38,87 per maand
• De juridische overdracht vindt plaats bij de projectnotaris Van Gastel Notarissen te Vlaardingen
• Eventuele overdrachtsbelasting is ten gunste van verkoper
• De woning wordt met diverse garanties geleverd
• Op dit moment vindt er een wijziging plaats in de splitsingsakte
• Verkoper is een professionele partij. Hierdoor zijn een vragenlijst en lijst van zaken niet aanwezig
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.647
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 39,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AD 544
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 39,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadsdriehoek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadsdriehoek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.