Jacob Catsstraat 80 b 3035 PR Rotterdam

  • Verkocht
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2020
Verkoopdatum
29 februari 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Klaar voor een frisse start? Dit fijne 2-kamer appartement is een perfecte starterswoning. De lichte woning is voorzien van een nette keuken en badkamer en heeft een ruime slaapkamer. De locatie in het hippe Oude Noorden is ideaal met al je dagelijkse voorzieningen en de leukste hotspots op loopafstand. Hoe te gek is dat!?

Woonomgeving
Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een superleuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Via je eigen voordeur kom je binnen in de entree met trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Vanaf de overloop op de eerste etage heb je toegang tot de woonkamer en keuken. Over de gehele etage ligt een nette laminaatvloer. De woonkamer is een open en lichte ruimte met verschillende inrichtmogelijkheden. Zo kan je aan de voorzijde een gezellige zithoek maken en heb je aan de achterzijde plek voor een ruime eettafel. De hoek aan de voorzijde is ideaal voor een bureau om een praktische werkruimte te creëren of voor een extra zithoekje. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon (5m2, zuidoosten). Je hebt hier de mogelijkheid om het balkon af te schermen met een balustrade. In de woning bereik je vanaf de overloop de keuken. Deze nette hoekkeuken uit 2017 is met mat witte kastjes voorzien van alle benodigdheden om heerlijk te kunnen koken; een koelkast, vriezer, oven en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Terug op de overloop zit een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de tweede etage.

Tweede etage:
Op de tweede etage vind je de slaapkamer, de badkamer en een inpandige berging van circa 4 m2. De comfortabele slaapkamer is door de schuine wand erg sfeervol en knus. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra meubel, zoals een stoeltje of dressoir. Door het verlaagde gedeelte af te schermen kan je dit plekje gemakkelijk gebruiken als kledingkast met een handige kledingrails. De badkamer (ook uit 2017) is zeer netjes en bestaat uit een douchecabine en wastafel met spiegel en lades. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting.

Eventueel is er een mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel op de tweede etage, hier is een vergunning voor nodig. Dit creëert de mogelijkheid om van de berging een extra kamer te maken en creëert extra ruimte in de huidige slaapkamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1889
• Woonoppervlakte circa 60 m2
• Inhoud circa 206 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017, huur)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
• Energielabel F
• Slimme meters vernieuwd in 2017
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 50 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.750
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889
Specifiek
Gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
206 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, huur

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM W 5802
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.