• Verkocht

Vliesridderstraat 2 3039 ZW Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 589.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2020
Verkoopdatum
29 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Een van de uniekste woningen die men in hartje Blijdorp kan vinden. Het betreft een dubbele 5-kamerbenedenwoning (ca. 129m2) op de begane grond en 1ste verdieping, heerlijk verscholen, met achter- en zijtuin en (optioneel)l een garage met eigen parkeerplaats. Het appartement is een combinatie tussen modern comfort en originele details. Werkelijk alles ligt dichtbij zoals het stadscentrum (5 minuten) en winkels en openbaar vervoer liggen om de hoek. Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn tevens in de directe nabijheid!

Indeling:

Begane grond:
Entree/ ruime hal met toilet en toegang tot de diverse vertrekken. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de hoekligging, een open haard en uitkijk over de heerlijke tuin die ook te bereiken is middels openslaande deuren. Er is een slaap/ studeerkamer aanwezig op deze verdieping met inbouwkast. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met natuurstenen werkblad in combinatie met diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, 5-pitsgasfornuis, vaatwasser, oven en afzuigkap. Via de keuken is de tuin te bereiken die uniek is voor de omgeving. Door de hoekligging heeft de tuin nagenoeg de gehele dag zon in combinatie met de zuidwest ligging. Vanaf vroeg in de middag tot laat op de dag kan men genieten van een mooie dag. Door de rijke beplanting zijn er ook diverse leuke en schaduwrijke plekjes te vinden. Vanuit de tuin is tevens de garage te betreden die separaat wordt aangeboden. De garage heeft ruimte voor één auto of kan als extra bergruimte worden gebruikt. Voor de garage is een parkeerplaats op eigen grond. Binnenhuis is er nog een kelderruimte met o.a. aansluiting voor de wasmachine.

1ste Verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse slaapvertrekken. De "master bedroom" is een fijne ruimte met genoeg plek voor een garderobekast. Er is een 2e slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde van het appartement. De 3e kamer kan zowel als werk of als extra slaapkamer worden gebruikt en heeft een balkon. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad en radiator.

Bijzonderheden:
-Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
-Zowel de zij- als de achtertuin zijn netjes aangelegd en gelegen op het zuidwesten
-De VVE is actief, de maandelijkse bijdrage is € 156,- per maand
-Verwarming en warm water middels CV ketel uit 2012
-De wijk is aangewezen als beschermd stads en dorpsgezicht
-De garage (ca. 12m2) met parkeerplaats wordt apart aangeboden voor € 60.000,-
-In de tuin staat een extra houten berging

Oplevering:
- In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.570
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 156,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 3845
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
129 m² (9,06 meter diep en 14,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 156,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.