• Verkocht

Walenburgerplein 48 3039 AN Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2020
Verkoopdatum
25 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Centraal en toch rustig wonen? Dat is mogelijk in dit fantastisch gelegen appartement op een toplocatie in het geliefde en groene Blijdorp! En ook niet onbelangrijk: gelegen op EIGEN GROND.

Ideaal en rustig gelegen 3-KAMER APPARTEMENT op de 1e etage met groot balkon en prachtig uitzicht op groen en 2 singels, lift, externe berging en een EIGEN PARKEERPLAATS op het afgesloten parkeerterrein. Intern dient het appartement nog wel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. De huidige eigenaar heeft hier heel lang met veel plezier gewoond maar is nu toe aan een volgende stap.

Vanwege de uitstekende ligging heeft u werkelijke álle voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan supermarkten, leuke restaurants en gezellige koffietentjes. Maar ook de bruisende binnenstad, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen hier aan uw voeten. Aan gezelligheid geen gebrek! Uiteraard laat de bereikbaarheid niet te wensen over. In de nabijheid bevinden zich diverse bus- en tramverbindingen, het Centraal Station en diverse uitvalswegen (A13 en A20).

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis, lift en toegang naar de eigen berging.

1e verdieping:
Galerij waarna entree tot de woning. Entree, portaal met meterkast en garderobe.
Hal met intercom en toegang tot alle vertrekken en inpandige berging. Inbouwkast met elektrische warm water boiler (80 liter).
Een prima formaat woonkamer met half open keuken/eetkamer. De mogelijkheid bestaat om de (niet dragende) muur tussen de keuken en woonkamer weg te breken waarna een open keuken tot de mogelijkheden behoort. Breed balkon met fraai uitzicht! De keuken bestaat uit een eenvoudig keukenblok met losse apparatuur.

Slaapkamer 1: 5.03/3.83 x 3.00m. gelegen aan de achterzijde. Deze grote slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een inloop-garderobekast.
Slaapkamer 2: 3.08 x 2.10m. gelegen aan de achterzijde.

Geheel betegelde badkamer v.v. ligbad/douche, wastafel en wasmachine/wasdroger aansluiting.
Separate toiletruimte v.v. toilet en fonteintje.

Het gehele appartement is voorzien van vloerbedekking.

De eigen parkeerplaats is gelegen op een afgesloten binnenplaats direct achter de Walenburgerweg.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte ca. 73 m², inhoud ca. 240 m³
• Bouwjaar 1979
• Gelegen in de geliefde woonwijk Blijdorp
• Eigen grond
• Verwarming via blokverwarming en warm water via collectieve (80 liter) huurboiler
• Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing aan de voorzijde en enkele beglazing aan de achterzijde
• Centrale ligging, het Centraal Station op ca. 3 minuten loopafstand
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 228,- per maand inclusief een voorschot stookkosten van circa € 100,-
• Eigen (fiets)berging op de begane grond
• Oplevering in overleg
• Gezien het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen

Vraagprijs: € 270.000,- k.k. (prijs is inclusief de parkeerplaats)

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.699
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 228,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4202
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 228,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

M1 MAKELAARDIJ

Bel 010-2440110
Dhr. Harry Pijnenburg
Walenburgerplein 48
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Als verkoper was ik aanvankelijk onzeker. Maar ik kreeg meteen een uitstekende begeleiding. De makelaar werkte snel en was altijd paraat. Ben erg blij met het resultaat. Ik beveel deze makelaar zonder enig voorbehoud van harte aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.