• Verkocht

Statenweg 120 c 3039 JL Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
19 augustus 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Sfeervol, ruim en authentiek! Alle benodigdheden voor een absolute woontopper. Deze dubbele bovenwoning met drie slaapkamers biedt veel ruimte en heeft nog diverse elementen van de jaren ’30. Ochtend, middag of avondzon? Je kan van alle momenten genieten op de drie balkons. Daarbij valt er genoeg te beleven in deze stadse, maar vooral veelzijdige buurt. Wat een unieke kans!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Open portiek, middels stenen trap naar de eerste verdieping en eigen voordeur met een trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
Via de ruime hal kom je in o.a. de living terecht, die is uitgestrekt over de gehele diepte. Beide zijden hebben grote raampartijen en maken het leefgedeelte heerlijk licht, fris en ruimtelijk. In combinatie met de charmante authentieke details wordt er een gemoedelijke sfeer gecreëerd. Wat een warm welkom! De stenen schouw bij het zitgedeelte en de originele glas-in-lood ramen aan de achterzijde hebben een typerende jaren ’30 stijl. Verder zijn de wanden strak gestuukt en is deze verdieping voorzien van een mooie lamelparketvloer. Gaat jouw hart al sneller kloppen? De houten half open keuken (op maat gemaakt) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een 6-pits gasfornuis met een grote oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en keukenboiler. Tevens is hier de meterkast gevestigd. Aangrenzend is het balkon (noordoosten) gesitueerd dat uitzicht heeft op de groene stadstuinen en de hoogbouw van Rotterdam. Gezellig en dynamisch!

Aan de voorzijde is er een slaapkamer (ca. 9 m2) gesitueerd met een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier een vaste open kast. Via de openslaande deuren is het tweede balkon (zuidwesten) te bereiken. Terug in de hal is het separate toilet en de trap naar de vierde verdieping te vinden.

Vierde etage:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca. 22 m2 en ca. 7 m2). Beide kamers hebben toegang tot het derde balkon (noordoosten). Ook beschikken de kamers over een mooie lamelparketvloer en glas-in-lood ramen. De hoofdslaapkamer heeft een riante inloopkast met daar tegenover twee vaste kasten. Genoeg ruimte voor al jouw kleding! De tweede slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Ideaal voor logees of als kinderkamer! De wit betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel, toilet en de cv-opstelling.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar 1939
• Woonoppervlakte circa 120 m2
• Inhoud circa 400 m3
• Eigen grond
• Rijksmonument en beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warmwater middels cv-ketel (2010)
• Voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €115,96 per maand
• Er is een vergunning toegekend vanuit de gemeente voor de aanleg van een dakterras. Constructieve berekeningen en tekeningen van de architect zijn reeds beschikbaar
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 116,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2010

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4082
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 116,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.