• Verkocht

Baljuwplein 29 02 3033 XB Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2020
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Achter het Centraal Station, aan een leuk en gezellig pleintje gelegen, 4-kamer hoekappartement (99m2) met mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. Het Baljuwplein ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum, maar wel in een rustig gedeelte van de Provenierswijk. De wijk kenmerkt zich door het gevarieerde aanbod van goede eetgelegenheden, waardoor je omringd bent door hotspots! Bovendien bevindt zich de buurt Blijdorp in de directe omgeving, waar je terecht kunt voor ontspanning (o.a. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp). Verder liggen alle voorzieningen om de hoek, zoals supermarkten (o.a. AH), avondwinkels, het openbaar vervoer (Centraal Station op loopafstand) en is het appartement bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Portiek met eigen entree en trapopgang naar de woonverdieping.

2e Verdieping:
Vanaf de overloop is de zeer ruime en suite woonkamer te bereiken met een lengte van bijna 12 meter! Deze en suite woonkamer is in beide ruimtes voorzien van grote raampartijen door de hoekligging, waardoor het een lichte woonkamer is. Aan de voorzijde van de woonkamer is er, via openslaande deuren, toegang tot één van de twee balkons op deze verdieping. Tevens is de open keuken gelegen aan de voorzijde. Deze strakke en ruime open keuken, met bar, is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur als een koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser en een gaskookplaat met afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning is naast de woonkamer een kleine slaapkamer gelegen, welke ook goed als werkkamer kan dienen. Vanuit deze kamer is er toegang tot het 2e balkon van deze verdieping. Het toilet is tevens vanaf de overloop te bereiken.

3e Verdieping:
De halve 3e verdieping is gelegen aan de voor/achterzijde van de woning. Vanaf de overloop zijn de 2 ruime slaapkamers, bergruimte en de wasruimte, tevens de opstelplaats voor de cv-ketel, te bereiken. De "Master Bedroom" is voorzien van veel ramen, waardoor dit een fijne lichte slaapkamer is. Vanuit deze kamer is tevens toegang tot een balkon en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel. De kleinere slaapkamer is goed van formaat en voorzien van een groot raam, welke zorgt voor voldoende licht.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1933
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlakte ca. 99 m2
-Verwarming en warm water door middel van een cv-ketel uit 2012
-In 2014 complete elektrische installatie vernieuwd
-Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras vanuit de VvE, hiervoor dient nog wel een vergunning te worden aangevraagd bij de gemeente Rotterdam
-Bijdrage VvE € 99,- per maand
-Diverse zaken worden door de verkoper ter overname aangeboden
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht
-Ouderdomsclausule van toepassing

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.750
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 99,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 3915
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 99,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Provenierswijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Provenierswijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.