• Verkocht

Statensingel 132 B 3039 LV Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2020
Verkoopdatum
28 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Buitenkans in Blijdorp! Dit werkelijk prachtige 30-er jaren appartement ligt aan het mooiste deel van de Statensingel en heeft 5 royale kamers die verdeeld zijn over de 1e en halve 3e verdieping.

Direct bij binnenkomst valt de royale opzet van het appartement op, net als de prachtige manier waarop het licht hier naar binnen valt.

De woning kenmerkt zich door de karakteristieke jaren ’30 stijl en zit boordevol originele details zoals paneeldeuren, glas in lood ramen, schouwen, inbouwkasten en heerlijk hoge plafonds. De moderne keuken, de twee moderne badkamers en de fraaie visgraat parketvloer sluiten hier perfect bij aan en geven de woning die sfeervolle uitstraling.

De ligging van de woning is zeer centraal. Het bekende Vroesenpark ligt binnen handbereik en is een leuke plek om bijvoorbeeld te barbecueën, te sporten of te ontspannen bij het Vroesenpaviljoen. Diergaarde Blijdorp bevindt zich letterlijk aan het einde van de straat en is dus op loopafstand te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich bovendien een winkelcentrum, het Centraal Station, metrostation Blijdorp, de uitvalswegen A13 en A20 en de bruisende binnenstad van Rotterdam.

Let op: deze woning is voorbereid voor een eventuele dubbele bewoning. Van de 3e verdieping kan eenvoudig een zelfstandige studio gemaakt worden. Vraag de makelaar om verdere uitleg!

INDELING
Begane grond:
Eigen entree, ruime hal met een bergkast en garderobemogelijkheden.
Via de trap kom je op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De ruime hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich een forse bergkast en een ruim toilet.
De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten visgraat parketvloer.

De sfeervolle woonkamer is ruim 8 meter breed en biedt door de vele ramen een prachtig vrij uitzicht over de boomrijke en breed opgezette Statensingel. De kamer heeft verschillende inbouwkasten en een speelse en suite indeling. Hierdoor kan je de woonkamer naar eigen idee ingericht worden.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met opening naar de keuken, waardoor koken en gezellig tafelen gemakkelijk gecombineerd kunnen worden.
De keuken heeft een modern keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van een betonnen werkblad, 4-pits Smeg gaskookplaat, Smeg inbouwoven, afzuigkap, koelkast, Smeg vaatwasmachine en originele servieskast.

Via de keuken stap je op het zonnige balkon.

Aan de achterzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer van circa 15 m2 die voorzien is van een inbouwkast en een grote vaste kastenwand.

Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de 1e badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, handdoekradiator en aparte nis ten behoeve van de wasmachine.

Halve derde etage:
Via de interne trap is de overloop bereikbaar die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De twee slaapkamers met dakkapel liggen aan de achterzijde en zijn respectievelijk circa 15 m2 en circa 10 m2 groot. De tweede moderne badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een handdoekradiator.
Ook op deze etage is een toiletruimte en een grote bergkast aanwezig.

Dubbele bewoning mogelijk
Deze woning is voorbereid voor dubbele bewoning. Vraag de makelaar om verdere toelichting!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1933
• Eigen grond
• Woonoppervlakte circa 135 m2
• Goed functionerende Vereniging van Eigenaars
• VVE-bijdrage per maand is € 45,40, nog geen MJOP beschikbaar
• Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2014, alle standleidingen zijn recent vervangen
• Verwarming en warmwater via een tweetal CV-combiketels (1e verdieping uit 2018, 3e uit 2008)
• De bovenverdieping is voorzien van dubbele beglazing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.593
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 45,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4095
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 45,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Te Riele Makelaardij

Bel 06 57 41 59 14
Dhr. Chee Siang Yeoh
Statensingel 132 B
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ton heeft ons zeer goed ontzorgd in het gehele traject van verkoop. Hij is heel professioneel doch op een persoonlijke manier en weet verwachtingen goed over te brengen. Staat ook open voor eigen suggesties en ideeen waarmee het tot een echte samenwerking komt. Zeer tevreden over de woningpresentatie en fijn dat zijn werkklok niet stopt na kantooruren zoals bij de meeste makelaars; heel flexibel en communicatief prettig. Neemt ook de extra stap voor je. Een absolute topper en aanrader! Ik kan serieus geen ‘minpunt’ bedenken... alles klopte.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.