• Verkocht

Noorderhavenkade 27 a2 3039 RD Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2020
Verkoopdatum
4 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Alles wat je hartje begeert! Dit sfeervolle 3-kamer appartement (2 slaapkamers) in het populaire Blijdorp is super modern en netjes afgewerkt. Op de tweede etage zit een ruime, lichte living met open keuken perfect voor de (amateur)chefs. Op de (halve) vierde etage heb je een heerlijke zonneterras waar jij de gehele zomer kan genieten van de zon en frisse lucht. Wij worden hier gelukkig van! Jij ook?

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Portiek met gezamenlijke voordeur met trap naar de tweede etage.

Tweede etage:
Je stapt binnen in de entree met toegang tot de grote living. De woonkamer is een heerlijke lichte en open ruimte voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestukte wanden en plafonds. De voorzijde van de living is een perfecte hoek voor een comfortabele zithoek met bank en mooie bijzettafel of tv-meubel. In de doorloop naar de keuken is plek voor een grote eettafel om gezellig aan te dineren. Verder kan je hier ook nog een mooi meubel als eye catcher neerzetten of een extra zithoekje creëren om je living helemaal af te maken. De moderne, open keuken is ideaal voor elke kookliefhebber! De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander) met afzuigkap, close-in boiler en veel bergruimte. De bartafel is extra diep met ruimte voor barkrukken biedt een gezellige zitplek waar je kan kletsen met gasten of een wijntje kan drinken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het knusse balkon (circa 2m2, zuidwesten). Naast de keuken zit een separaat toilet met fonteintje. Terug op de entree vind je een inpandige kast en de trap naar de halve vierde etage.

Vierde etage:
Op de vierde (halve) etage heb je vanaf de overloop toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is erg ruim en comfortabel en biedt plek voor een groot tweepersoonsbed én kledingkast. Wat deze slaapkamer helemaal perfect maakt, zijn de openslaande deuren die leiden naar het zonneterras. Dit heerlijke terras (circa 10m2, zuidwesten) is een fantastische buitenruimte om je zomermaanden door te brengen. Met een fijne tuinset geniet je hier optimaal van de warme dagen! Naast de hoofdslaapkamer zit een tweede slaapkamer, welke goed te gebruiken is als kantoor, kinder- of kastenkamer. Ook hier zit een deur naar het zonneterras. De strakke badkamer is voorzien van een grote douchecabine, wastafelmeubel en een ingebouwde open kast voor je handdoeken en douchespullen. Op de overloop zit een inpandige kast met de wasmachineaansluiting en cv-ketel.

Verder is er de mogelijkheid om een dakterras te creëren voor extra veel buitenruimte. Vanaf dit dakterras heb je een spectaculair uitzicht over de stad en de verschillende wolkenkrabbers.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte circa 76 m2
• Inhoud circa 262 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
• Energielabel D
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €120,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.803
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2019

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2849
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
9 m² (2 meter diep en 4,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.