• Verkocht

Westzeedijk 425 3024 EK Rotterdam Delfshaven

Uitgelichte kenmerken

  • 40 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Een starters droom! Dit leuke 2-kamer appartement INCLUSIEF PARKEERPLAATS is helemaal instapklaar, waarbij de moderne luxe keuken en badkamer zorgen voor het ultieme wooncomfort. Door o.a. het planfond van 3,5 meter hoog is de woning heerlijk licht en wordt er hierdoor een ruimtelijk gevoel gecreëerd. En dat allemaal op een toffe locatie met diverse stedelijke voorzieningen in de buurt. Dit wil je niet missen!

Het complex is in 2017 onderdeel geweest van het transformatie-project WEST399. Het modernistische uiterlijk van het voormalige havengebouw is intact gebleven, maar de binnenzijde is volledig omgetoverd en elke woning is uniek aangepast. Het complex ligt is gelegen nabij de Euromast en de Maas in de buurt Delfshaven. De buurt wordt gevormd door historisch Delfshaven, de Lloydpier en de Mullerpier. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vind dat in het Euromastpark. De watertaxi vind je ook om de hoek en brengt je binnen 2 minuten naar het gezellige Katendrecht of zetten je af in het bruisende stadscentrum. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke afgesloten entree met videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Derde etage:
Bij binnenkomst stap je direct in het leefgedeelte waar je wordt verwelkomd door de prettige lichtinval. Daarbij creëren de raampartijen over de gehele breedte en open indeling een ruimtelijk gevoel. De gestuukte wanden, mooie houten vloer en het originele betonnen plafond maken deze woning helemaal instapklaar. Een strakke afwerking met een robuuste touch! De fraaie moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine.

De slaapkamer (ca. 9 m2) is ook heerlijk licht en heeft voldoende ruimte om bijvoorbeeld een grote kast kwijt te kunnen. De badkamer is volledig betegeld en keurig afgewerkt. Deze beschikt over een grote douchecabine, wastafel, toilet en handdoekradiator. Bij de entree is de meterkast gevestigd.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats en een gedeelde berging. Beide zijn gelegen op de begane grond.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1959 (getransformeerd in 2017)
• Energielabel: B
• Woonoppervlakte circa 40 m2
• Inhoud circa 163 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot 29-9-2096, waarvan de canon is afgekocht voor de resterende duur van de erfpacht
• Verwarming middels stadsverwarming én vloerverwarming en warm water middels centrale voorziening
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 102,45 per maand
• Buitenzijde geschilderd in 2018
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Er is een aparte ruime fietsenberging aanwezig op afgesloten terrein
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.875
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 102,45 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
40 m²
Inhoud
163 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN E 1792
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 29-09-2096)
Lasten
Afgekocht tot 29-09-2096

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 102,45 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.