• Verkocht

Walenburgerweg 135 b 3039 AH Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De perfecte combinatie van authentiek en modern! Dit sfeervolle 5-kamer appartement op de eerste en halve derde etage geeft je meteen een gevoel van thuiskomen. Deze ruime woning in het populaire Blijdorp heeft een gezellige woon- en eetkamer met en-suite deuren en een nette keuken, drie slaapkamers en maar liefst 3 balkons (circa 10 m2). Met winkelcentrum Bentinckplein om de hoek heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast vind je in de omgeving diverse leuke horecagelegenheden. Stap jij hier straks binnen als de nieuwe bewoner?

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. De naastgelegen Provenierswijk, met kenmerkende vooroorlogse singels en prachtige herenhuizen, is ook voorzien van verschillende leuke hotspots. Aan gezelligheid zeker geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (5minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Representatieve gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau met camera en trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Binnenkomst in de entree met toegang tot zowel de woon- als eetkamer. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer. De eerste etage is voorzien van origineel glas-in-lood in alle raampartijen.

De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een warme sfeer, wat dit de ideale plek maakt om te ontspannen na een lange dag. De openslaande deuren leiden naar het eerste balkon (noorden), waar je met een tafel en stoeltjes heerlijk kunt genieten van de frisse lucht terwijl je uitkijkt op al het groen. Terug in de woonkamer bereik je via de en-suite deuren de eetkamer. Aan beide kanten zitten handige vaste kasten. De ruime eetkamer is voorzien van inbouwspotjes en een sfeervolle schouw. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel om gezellig aan te dineren. Aan de voorzijde van de eetkamer is de open hoekkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een koelkast, vriezer, heteluchtoven en gaskookplaat met afzuigkap. Ook zit er een aansluiting voor de wasmachine. Tevens heb je hier ook toegang tot het tweede balkon (zuiden).

Naast de woonkamer zit de eerste slaapkamer. Deze kamer kan naar eigen inzicht ingericht worden, bijvoorbeeld als kinderkamer of werkruimte. Terug in de entree vind je een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de derde (halve) etage.

Derde etage:
Op de derde (top)etage heb je vanaf de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is licht en comfortabel met plek voor een tweepersoonsbed. Achter de scheidingswand zit een vaste kast en is er ruimte voor een extra kledingkast. De dubbele deuren geven toegang tot het derde balkon (noorden). Ook hier kan je heerlijk vertoeven! De laatste slaapkamer kan onder andere gebruikt worden als kinder- of logeerkamer. Tevens zit hier ook een deur naar het balkon. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafel met spiegel en kastjes. Op de overloop vind je een separaat toilet.

Bij deze woning hoort een externe berging van circa 6m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte circa 100 m2
• Inhoud circa 333 m3
• Externe berging circa 6 m2
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming middels blokverwarming en warm water middels elektrische boilers
• Voorzien van enkele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 277 per maand (inclusief voorschot stookkosten €97,43)
• Energielabel F
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.350
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 277,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4518
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 277,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.