• Verkocht

Mathenesserdijk 298 b2 3026 GP Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2020
Verkoopdatum
12 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit ruime, instapklare 4-kamer appartement verdeeld over 3 verdiepingen is gelegen in het hippe historisch Delfshaven. De hoge mate van afwerking met behoud van vele jaren’30 elementen geeft een luxe uitstraling aan het appartement. Aan de voorkant een balkon op het gunstige westen, vanuit de woonkamer prachtig uitzicht over het vaarwater ‘De Schie’ en vanuit de zolderkamer uniek uitzicht op de skyline van Rotterdam.

De ligging in de Rotterdamse wijk Delfshaven is zeer gunstig met alle stadse faciliteiten binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), en het openbaar vervoer (tram, bus en metro) zijn uitstekend. Basisscholen, kinderdagverblijf, winkels en leuke Horecagelegenheden liggen binnen loopafstand.

Geïnteresseerd? Kijkt u vooral naar de foto’s en u laat inspireren door het uitzicht dat u hier zult zien als u op bezichtiging komt.

Indeling
Begane grond
Voordeur met trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping
U komt binnen in de hal met toegang tot de open keuken en achterkamer, toilet, voorkamer en de trapopgang naar de 3e verdieping.
Wat een ruimte! Bij binnenkomst komt het licht je tegemoet. De achterkamer en keuken zijn met elkaar verbonden en geven prachtig uitzicht over het vaarwater ‘De Schie’. De keuken in modern wit met antraciet is voorzien van extra diep aanrechtblad met ruime opberglades, vaatwasser, 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, inbouw combi-oven en spoelbak met mengkraan.
De authentieke jaren ’30 en-suite glas-in-lood deuren scheiden de voorkamer af van de achterkamer en keuken. De voorkamer heeft een ruime raampartij en diverse originele inbouwkasten. Zowel in de voorkamer als achterkamer schittert een originele marmeren schouw.
Het separate toilet is geheel betegeld en aangesloten op de mechanische ventilatie. Er is een wasfonteintje geplaatst en een zwevend toilet.

3e verdieping
Op de overloop vindt u een berging met wasmachineaansluiting, de vaste trap naar de 4e verdieping (zolder etage) en toegang tot de badkamer en slaapkamer. Vanuit zowel de badkamer als de slaapkamer is er toegang tot het balkon dat op het westen gelegen is. Dat wordt genieten van de middag- en avondzon!
De badkamer is voorzien van een glazen douchewand, wastafelmeubel met spiegel en design handdoekradiator.
De ruime slaapkamer is net als de gehele woning mooi afgewerkt met stucwerk op het plafond en de wanden. Er is hier een ruime, ingebouwde kastenwand. Zowel slaapkamer als badkamer zijn aangesloten op de mechanische ventilatie.

4e verdieping
Op de vierde verdieping treft u een overloop, berging en ruime zolderkamer aan. De zolderkamer heeft 3 grote dakramen die veel natuurlijk licht geven en een fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. In combinatie met de mooie eikenhouten vloer en strakke, nieuwe geïsoleerde voorzetwanden en -plafond geeft dit de kamer een ruim en levendig gevoel. De houten gordingen van de woningen zijn nog te zien, wat een authentieke sfeer creëert. De zolderkamer is aangesloten op de mechanische ventilatie. Tevens zijn er voorbereidingen getroffen om optioneel een plug-and-play tweede keukenmodule te realiseren. De zolderkamer heeft een ruime walk-in-closet; waarin voorbereidingen zijn getroffen om optioneel een plug-and-play tweede douche en toilet te realiseren.

Afmetingen
2e verdieping ca. 62 m2
3e verdieping ca. 26 m2
4e verdieping ca. 29 m2
Balkon ca. 4,6 m2
Totale woonoppervlakte 117m2

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1934, verwarming en warm water middels CV-combiketel, MV-installatie, dubbele beglazing, Luxaflex rolgordijnen op maat (dakramen zolder), sfeervolle inbouwspots in de keuken, toilet, hal, overloop, badkamer en slaapkamer, actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €125,-. Oplevering kan snel.

De woning is zowel extern als intern in goede staat en kent een zeer hoge mate van afwerking!
Extern onderhoud
- 2009 start groot onderhoud geweest gehele complex
- 2014 gevels gereinigd, voegherstel, dakbedekking en goot
- 2020 nieuwe kozijnen en lateien (planning in het najaar, betaald vanuit de kaspositie VvE)

Intern onderhoud
- 2007 nieuw plafond, nieuwe keuken, nieuwe Cv-installatie (ATAG E-serie), nieuw toilet, stucwerk, gasleidingen, ventilatie afvoer en nieuwe groepenkast
- 2011 nieuwe badkamer
- 2013 Velux dakramen, zoldervloer en zoldertrap
- 2020 zolderkamer incl. installaties

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze instapklare, ruime bovenwoning met subtiel behouden jaren ’30 elementen, zonnig balkon en fantastisch uitzicht te bezichtigen!

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.991
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag, E serie (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Delfshaven Makelaardij

Bel 010-8438577
Een funda gebruiker
Mathenesserdijk 298 b2
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij kunnen Delfshaven Makelaardij van harte aanbevelen. Klein bureau dat een goed team vormt, prettige communicatie gehad en duidelijke afspraken. We hebben wel ook zelf veel inbreng gehad bij het schrijven van de verkooptekst en keuze van foto's. Ons huis is, ondanks corona, heel veilig en rap verkocht boven verwachting.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tussendijken

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tussendijken

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.