• Verkocht

Kapelstraat 73 3024 CH Rotterdam Delfshaven

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Ruimtelijk en licht appartement! Dit 2-kamerappartement met entresol is een super fijn en licht plekje. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds en de lichte loggia, hiernaast is er ook een gezellige openhaard wat ’s avonds voor extra veel sfeer zorgt. De keuken is strak afgewerkt en de slaapkamer beschikt over super handige inbouwkasten. Wil je van het zonnetje genieten? Ontspan dan op het royale gemeenschappelijke dakterras. Ben jij al nieuwsgierig?

Woonomgeving
Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten nette portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift. Op de begane grond is er toegang tot de bergingen en de gemeenschappelijke fietsenstalling op de binnenplaats.

Eerste etage:
Binnenkomst in de gang welke toegang heeft tot de slaapkamer, de badkamer, het toilet met fonteintje, de berging met wasmachine aansluiting en de living met halfopen-keuken. Als je de living binnenstapt valt direct op hoe open en licht deze ruimte is. De plafonds van ruim 3,5 meter hoog en de loggia met grote raampartijen zorgen hiervoor. Aan de achterzijde is ruimte voor een super gezellige zithoek, het openhaardje wat hier is gevestigd maakt het extra huiselijk. Aan de voorzijde van de living is plek voor een royale eettafel en ook is hier de halfopen-keuken te vinden. De keuken is super netjes afgewerkt met strakke witte keukenmeubelen en een composiet aanrechtblad. De eucalyptus gekleurde mozaïeken rand boven het aanrecht en het dakraam in de keuken geven een sfeervolle touch.

De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft tevens als de woonkamer een hoog plafond. In de slaapkamer is een trap naar het entresol gesitueerd. Onder de trap en het entresol bevinden zich super handige inbouwkasten met inbouwspotjes. Hier kan je super eenvoudig heel je garderobe opbergen. Het entresol wordt nu gebruikt als werkplek maar is natuurlijk geheel naar eigen wens anders in te delen.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, ligbad en een radiator. In het midden van de badkamer, achter de wastafel, en tegen de wand van het bad is net als in de keuken een mozaïeken wandje wat een speelse uitstraling geeft.

Via de galerij op de eerste etage is er toegang tot het gezamenlijke dakterras van ca. 200 m².

Bij de woning hoort een berging van circa 4 m² op de begane grond.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
· Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
· Bouwjaar: 1926, herbouwd in 2003
· Energielabel: C en aanbieding energie/internet contract.
· Woonoppervlakte circa 103 m²
· Inhoud circa 444 m³
· Eigen grond
· Berging op de begane grond
· Verwarming en warm water middels centrale voorziening, stadsverwarming en vloerverwarming
· Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
· Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 223,36 per maand
· De VvE bijdrage is exclusief een voorschot stookkosten van € 104,55 per maand
· In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
· In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
· Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.155
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 327,91 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN G 503
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 327,91 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487
Mevr. Hilberink
Kapelstraat 73
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heldere communicatie over het verloop van het proces vooraf. Prachtige foto’s van de woning. En gedurende de verkoop houden ze je goed op de hoogte van wat er speelt en denken ze met je mee. Je hebt je eigen contactpersonen en ze maken ook een WhatsApp groepje aan waarin je je vragen kan stellen, maar waarin zij jou ook informeren. Net als via Move en telefoon.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.