• Verkocht

Rochussenstraat 389 a3 3023 DK Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 509.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
14 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Modern wonen met een urban uitstraling en adembenemend trappenhuis! Deze drielaagse bovenwoning (4 slaapkamers) is lekker ruim, licht en stijlvol afgewerkt. De open keuken is dé eyectacher en in de badkamer kan jij jouw zenmoment pakken. Relax op een van de twee pandbrede balkons of ga erop uit in de buurt! Een perfecte combinatie tussen stads en rustig wonen vind je hier.

Deze woning is aan het einde van de Rochussenstraat gelegen, direct om de hoek van de Nieuwe Binnenweg. De beste restaurants die Rotterdam te bieden heeft, cafés, theaters en musea zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Binnen 5 minuten bereik je het stadscentrum op de fiets. Dichter bij, in Historisch Delfshaven of op de Nieuwe Binnenweg en Heemraadssingel, heb je ruime keuze uit cafés en restaurants met heerlijke terrassen in de zon. Je kunt lekker wandelen langs de kade van de Coolhaven en in het Heemraadspark. Het Museumpark en “Het Park” (waarin de Euromast staat) zijn ook relatief dichtbij. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. En daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20 (deze bereik je met de auto binnen 5 á 6 minuten) en openbaar vervoer (metrostations Coolhaven en Delfshaven en tramhalte Ruilstraat).

Indeling
Begane grond:
Gedeelde voordeur met trapopgang naar de twee verdieping. Eigen voordeur met trap naar de woning.

Derde etage:
De overloop biedt toegang tot het leefgedeelte. Bij binnenkomst vallen de grote raampartijen, de grootte en de moderne afwerking direct op. Dat is fijn thuiskomen! De voorzijde is op dit moment ingedeeld als woon- en eethoek en vanaf je bank kijk je uit op het water (Coolhaven). Middels de twee openslaande deuren is het eerste pandbrede balkon (zuidwesten) toegankelijk. Hier kun je heel comfortabel in de zon zitten vanaf het begin van de middag totdat de zon bijna onder gaat. Vooral in de avond beleef je een idyllisch moment door de lichtjes en de weerkaatsing in het water.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de toffe open keuken. Deze is voorzien van een kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en wasbak. De kastenwand beschikt over 2 koelvriescombinaties, 2 combiovens, een luxe volautomatische koffiemachine en vaatwasser. Het barretje aan het kookeiland is een leuke feature om bijvoorbeeld tijdens het koken contact te houden met jouw gezelschap. Via de openslaande deuren kom je op het tweede pandbrede balkon (noordoosten) terecht. Een (zonnige) goedemorgen komt hier je tegemoet!

Op de overloop bevindt zich het separate toilet met fonteintje en de kast met cv-opstelling.
De trap in de woonkamer brengt je naar de vierde verdieping.

Vierde etage:
De ruime overloop maakt de verschillende vertrekken toegankelijk. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Op de overloop vind je een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De trap leid je naar de bovenste verdieping.

Het trappenhuis is open waardoor je een zeer ruimtelijk gevoel ervaart.

Vijfde etage (zolder):
Dit betreft de vierde slaapkamer, maar wordt nu gebruikt als loungeruimte. De kamer heeft een dakraam en zichtbare originele steunbalken die voor extra sfeer zorgen. Een fijne plek om je terug te trekken van de drukte van de stad!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1929
• Woonoppervlakte circa 140 m2
• Inhoud circa 432 m3
• Eigen grond
• De woning is aangewezen als Gemeentelijk monument
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 68,29 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 509.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.636
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 68,29 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN F 2567
Kadastrale kaart
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 68,29 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwe Westen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwe Westen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.