• Verkocht

Vroesenlaan 30 a 3039 DV Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
6 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wonen aan het Vroesenpark! Dit 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement is gelegen op toplocatie en zal je hart sneller laten kloppen. De woning is net afgewerkt, heeft een royale sfeervolle living, twee lichte slaapkamers en een moderne keuken. Dankzij de ligging direct aan het Vroesenpark is het uitzicht vanuit de living in elk jaargetijde schitterend. Stap de deur uit en geniet van het Vroesenpark als voortuin, maak een gezellig ommetje langs hippe koffie- en speciaalzaken of pak de fiets of de Metro om de hoek en sta binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum.

Woonomgeving
De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. Letterlijk voor de deur bevindt zich het bekende Vroesenpark. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven bij de outdoor fitness plek van het Vroesenpark of in het nabijgelegen Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan. Ook in Park Zestienhoven kun je terecht voor een fijne wandeling. Of geniet van een gezellig dagje uit in de op steenworp afstand gelegen Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. metrostation Blijdorp en Centraal Station zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20).

Indeling
Begane grond:
Statige open portiek waar je middels een stenen trap naar de eerste etage de voordeur met eigen entree bereikt. Via de trapopgang met authentieke wandtegels bereik je een tussenverdieping met garderobe en vervolgens de derde etage.

Derde etage:
Via de hal zijn alle ruimtes van de woning bereikbaar waaronder de living, badkamer, twee slaapkamers, keuken en een ruime berging. Aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning de living gelegen. De royale living (voorheen twee kamers) biedt voldoende ruimte om deze naar eigen wens in te delen in een woon- en eetkamer. De living heeft een sfeervolle erker, twee originele marmeren schouwen en hoge plafonds met sierlijsten wat samen een open en authentieke sfeer geeft. Met een groen en rustgevend uitzicht op het Vroesenpark is dit volop genieten, toch?

De gesloten keuken is modern afgewerkt met witte keukenmeubelen en een composieten aanrechtblad en beschikt over een vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. Geniet hier tot het begin van de middag in de zon van een heerlijk kopje koffie! De badkamer is wit betegeld en is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Zowel de badkamer als de hal zijn voorzien van een daglichtsysteem. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en hebben een grote raampartij. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Berging:
Bij de woning hoort een ruime berging van ca. 16 m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1932
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 88 m²
• Inhoud circa 388 m³
• Inclusief externe berging circa 16 m²
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het dakraam in de trapopgang)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 125,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Beschermd stadsgezicht
• Mogelijkheid tot dakterras (in overleg met VVE)
• In 2018 is de gehele dakbedekking vernieuwd en extra geïsoleerd
• Eind 2016 is het gehele appartement glad gestuct met behoud van de plafond sierlijsten in de living
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.864
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 3288
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487
Mevr. de Vries
Vroesenlaan 30 a
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
With the help of Sylvester and his colleagues we sold our apartment very quickly at a great price. All viewing moments for potential buyers went smoothly. They are quick to answer on any questions, they are very helpful, and most importantly, the advice Sylvester gave us was very valuable.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.