• Verkocht

Bernardus Gewinstraat 23 a 3031 SB Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in de stad met een groene omgeving! Dit is een heerlijk plekje op loopafstand van de stad maar met groen uitzicht en een royale eigen stadstuin aan de voorzijde. Het 2-kamerappartement was voorheen een 3-kamerappartement en is keurig onderhouden. Alles wat je je kan wensen vind je hier. Kom je snel kijken?

Woonomgeving
Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en je kunt o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like!

Indeling
Begane grond:
Open portiek met trap naar de eerste verdieping en heerlijke voortuin.

Eerste etage:
Je komt de woning binnen in de gang, welke toegang heeft tot de slaapkamer, de living met half-openkeuken en de badkamer.

De living is een sfeervolle doorzonkamer en heeft een praktische opzet. Aan de voorzijde is er uitzicht op de fraai aangelegde voortuin welke eigendom is van de woning en aan de achterzijde is er tevens een rustig en groen uitzicht. De living is eenvoudig in te delen in een gezellige eethoek aan de kant van de keuken en een gezellig woongedeelte. Aan de achterzijde van de living is een extra hoekje te vinden welke nu gebruikt wordt als werkruimte, als je hier een wandje plaatst kan her eenvoudig een tweede slaapkamer worden gecreëerd, ideaal toch? De half-openkeuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een vaatwasser, gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het westen.

De badkamer is netjes betegeld en is voorzien van een wasmachine-aansluiting, toilet, douche en afzuiginstallatie. Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer gelegen.

Bij de woning hoort een fraai aangelegde voortuin van circa 18m2, heerlijk om in de zomer te genieten van je koffietje of om met vrienden te genieten van jullie favoriete drankje.

De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer en bij de woning hoort een berging van circa 10 m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1941
• Energielabel: E
• Woonoppervlakte circa 50 m2
• Inhoud circa 162 m3
• Balkon circa 4 m2
• Externe bergruimte 10 m2
• Voortuin circa 18 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2013)
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 112,74 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.700
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 112,74 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
162 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AE 711
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
18 m² (3,2 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 112,74 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487

VBO aankoopmakelaar

Aan de Maas Makelaardij

Bel 010-3414230
Mevr. Kroes (zoeken en aankoop)
Bernardus Gewinstraat 23 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Toen ik een woning zocht in het centrum van Rotterdam, heb ik Maarten ingeschakeld als aankoopmakelaar. Het is op dit moment zeer lastig om in de overspannen woningmarkt een woning te vinden, en al helemaal in Rotterdam. Dankzij Maarten is het toch gelukt. Hij is zeer professioneel en heeft voor mij de aankoop succesvol afgerond tegen de juiste prijs. Prettig is ook dat Maarten goed bereikbaar is en snel reageert. Het is wat mij betreft oprecht aan te raden om Maarten als aankoopmakelaar in te schakelen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rubroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rubroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.