• Verkocht

Bierstraat 271 3011 XA Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2021
Verkoopdatum
4 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen op een absolute droomlocatie! In dit 3 kamer appartement met eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage bewonder je Rotterdam van een heel bijzondere plek. Op hoogte kijk je uit over de stad terwijl je binnenshuis kan genieten van de royale living, de stijlvolle badkamer en een aangename sfeer. Een plek om je thuis te voelen! Met één stap buiten de deur geniet je van het bruisende stadsleven of maak je een rustgevende wandeling langs de Maas.

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, videofoon, twee liften en brievenbussen. Hier bevindt zich ook het kantoor van de huismeester, de toegang tot het trappenhuis en parkeergarage (met containerruimte en parkeerplaatsen). De huismeester is iedere dag aanwezig en telefonisch bereikbaar.

21e etage:
Middels de entree stap je het royale leefgedeelte binnen. Vanaf hier geniet je van een prachtig stukje Rotterdam op hoogte. Wat een helder uitzicht heb je hier over de stad en de Nieuwe Maas. Een unieke plek om thuis te komen en heerlijk te ontspannen op een comfortabele loungebank. De living wordt omringt door grote raampartijen waardoor je vanaf het zitgedeelte de unieke view optimaal kan bewonderen. Daarbij is de ruimte keurig afgewerkt door middel van gestuukte wanden en een strakke laminaat vloer. Extra plus punt is dat het schilderwerk in 2019 volledig gedaan is. Heerlijk zo’n frisse uitstraling! Door de multifunctionele open ruimte kan je heel veel kanten op. Realiseer buiten de riante zithoek een sfeervolle eethoek en maak van het koken een feestje in je eigen open keuken. De keuken beschikt over een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat.

Terugkomend in de entree bereik je de twee slaapvertrekken. Ook hier heb je van die prachtige raampartijen die zorgen voor een waanzinnig uitzicht. De perfecte plek om wakker te worden!

Ook de badkamer en het toilet zijn gerealiseerd in de entree. Beide zijn in 2019 volledig gerenoveerd waardoor de ruimtes extra stijlvol zijn. De badkamer is voorzien van een douche, een dubbele wastafel met meubel en een grote spiegel. Het toilet is in precies dezelfde stijl als de badkamer betegeld. Een prachtige grijze moderne tegel met zwarte elementen.

Tevens vind je in de entree een separate wasruimte met wasmachine-en drogeraansluiting en de meterkast.

Berging/parkeerplaats:
Bij de woning behoort een parkeerplaats en een separate berging. De parkeerplaats is gevestigd op de begane grond en de berging in de onderbouw van het pand.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2003
• Woonoppervlakte circa 77 m2
• Inhoud circa 232 m3
• Energielabel A
• Bij de woning behoort een parkeerplaats welke qua prijs separaat wordt aangeboden voor € 25.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname.
• Gelegen op erfpachtgrond tot 08-09-2098, waarvan de canon is afgekocht tot 08-09-2049
• Verwarming via stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Badkamer en toilet gerenoveerd in 2019
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 158,19 per maand
• De algemene hallen zijn in 2021 vernieuwd door de VvE(de wanden, kozijnen en deuren van alle appartementhallen zijn geschilderd en het tapijt is vervangen)
• Dagelijks een huismeester aanwezig in de centrale hal
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.870
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 158,19 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
22e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 425
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 08-09-2098)

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 158,19 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.