Wijnbrugstraat 103 3011 XW Rotterdam

  • Verkocht
€ 329.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Wijnbrugstraat 103
Bekijk foto 2 van Wijnbrugstraat 103
Bekijk foto 3 van Wijnbrugstraat 103
Bekijk foto 4 van Wijnbrugstraat 103
Bekijk foto 5 van Wijnbrugstraat 103
Bekijk foto 6 van Wijnbrugstraat 103

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2019
Verkoopdatum
7 november 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Geweldig 3-kamer hoekappartement op de 6e etage in hartje centrum! De woning met extra hoge plafonds (3.30 meter!) is voorzien van alle gemakken als berging, royaal balkon op het zuiden en aparte parkeerplaats (tegen meerprijs) in de ondergelegen parkeergarage. En dat allemaal op een toplocatie. Zie jij jezelf hier al wonen?

Woonomgeving
Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het appartement is rustig gelegen op het door water omgeven Wijnhaveneiland en ademt de sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Luxe afgesloten entree met bellentableau, videofoon, drievoudige liftinstallatie en brievenbussen.
Toegang tot trappenhuis, parkeergarage (met containerruimte, fietsenstalling, en parkeerplaatsen) en bergingen.

6e etage:
Je komt de woning binnen via een centrale, L-vormige, entree welke toegang heeft tot de beide slaapkamers, het toilet met fonteintje, de berging met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, de badkamer en de living. Door de hoge plafonds van 3.30 meter in het gehele appartement is er een ‘loft uitstraling’.

De living is een fijne ruimte met openkeuken en is in te delen in eet- en woonkamer. De raampartijen met schuifpui, langs de gehele breedte van de woning, zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De openkeuken is netjes afgewerkt met zwarte tegels, composiet zwart aanrechtblad en witte kastjes. Hiernaast beschikt de keuken over alle gemakken als combi-oven, koelkast, vriezer, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Via de schuifpui in de living is het royale balkon op het zuiden te bereiken. Door het oppervlak van circa 8m2 kan je hier makkelijk een tuin- of loungeset plaatsen wat dit de perfecte plek maakt om te ontspannen na een lange dag, heerlijk wakker te worden met een kopje koffie of te dineren met vrienden.

Terug in de hal is de badkamer te vinden welke betegeld is en voorzien is van ligbad met douche, radiator en wastafel met wastafelmeubel.

De gehele woning op toilet en badkamer na is voorzien van een (drempelloze) laminaatvloer

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2004
• Woning mag verhuurd worden
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte circa 69 m2
• Inhoud circa 251 m3
• Extra hoge plafonds van 3.30 meter
• Gelegen op erfpachtgrond tot 09-02-2101 waarvan de canon is afgekocht over de gehele looptijd
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming en centrale voorziening
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 143 per maand met een actueel meerjarenonderhoudplan
• Parkeerplaats aangeboden voor € 25.000; hiervoor geldt een verplichte afname.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.768
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 143 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 441
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 19-02-2102)
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 143 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.