Herlaerstraat 6 a 3032 VE Rotterdam

  • Verkocht
€ 389.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Herlaerstraat 6 a
Bekijk foto 2 van Herlaerstraat 6 a
Bekijk foto 3 van Herlaerstraat 6 a
Bekijk foto 4 van Herlaerstraat 6 a
Bekijk foto 5 van Herlaerstraat 6 a
Bekijk foto 6 van Herlaerstraat 6 a

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2019
Verkoopdatum
7 november 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen à la New York stijl wordt werkelijkheid! Deze iconische woning geeft je het gevoel alsof je in ‘the city that never sleeps’ bent beland door de gave architectuur met o.a. de stalen zwarte brandtrap aan de voorzijde en de stoere gevel. Dat maakt de woonbeleving van buitenaf al uniek! Binnen gaat die beleving verder en word je op meerdere vlakken verrast. Zo heeft dit 3-kamer appartement een urban look met luxe en moderne materialen én heb je uitzonderlijk hoge plafonds (ca. 3 meter hoog). Klussen is niet nodig waardoor het geen probleem is als je twee linkerhanden hebt. Plof neer op het fijne balkon en geniet van de rust of pak je fiets en ontdek leuke plekken in de binnenstad, in de omliggende buurten of parken.

De woning is gelegen in de fijne Agniesebuurt. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Koffieliefhebber? Man met Bril Koffie ligt om de hoek om je cafeïneshot te halen en/of om lekker te ontbijten/lunchen. Je vrijdagmiddagborrel kun je bij Mooie Boules houden en op steenworp afstand (slechts 10 minuten lopen) ben je op het Centraal Station. Op nog geen 5 minuten fietsen ben je in de binnenstad en het sfeervolle Oude Noorden bereik je binnen no time. Laat je daar verassen op het gebied van food, fashion & design! Voor gave urban hotspots in combinatie met ontspanning is de Hofbogen een must. Hier bevinden zich veel creatieve (horeca)ondernemers en er is een luchtpark (1,9 km) gevestigd. Hoe tof! Een klein winkelcentrum Eudokiaplein met o.a. twee supermarkten bevindt zich op 5 minuten loopafstand. Tevens is het appartement ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer (naast het treinstation is tram 4 vlakbij).

Indeling
Begane grond:
Afgesloten nette centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

Eerste etage:
Binnenkomst is in de hal die toegang verleent tot het leefgedeelte. Wow, hoe cool is dit! De urban stijl geeft de living een robuuste en natuurlijke look waardoor thuiskomen absoluut een feestje is. Bovendien zorgen onder andere de gestuukte wanden en plafonds en de stoere gietvloer met vloerverwarming voor een strakke afwerking. Ben jij al verliefd? Wacht maar tot je de rest ziet! De uitzonderlijk hoge plafonds en grote raampartijen van vloer tot plafonds creëren een extra ruimtelijk gevoel en door de praktische open indeling kun je het helemaal naar eigen smaak inrichten. Dit is écht een plek vol sfeer waar je zowel rust als gezelligheid kunt ervaren. De moderne open keuken beschikt over een massief eikenblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel- en vrieskast SMEG (blijft achter). Aan de achterzijde is het ruime balkon (ca. 9 m2) te bereiken. Een fijne spot waar je kunt genieten van de rust terwijl je je niet ver van het bruisende stadscentrum begeeft. Een geweldige combinatie, toch?

Terug in de woning bevindt zich aan de linkerzijde de open hal welke leidt naar de twee ruime slaapkamers (ca. 19 m2 en 12 m2). Ook is vanuit de hal de luxe badkamer met een prachtige marmer look te bereiken. Deze beschikt over een inloopdouche, ligbad om heerlijk in te relaxen en een wastafel met een massief houten meubel. Naast gelegen is de berging welke is voorzien van de cv-ketel en een wasmachine aansluiting. Vanuit de entree is er toegang tot het separate toilet met fonteintje en de meterkast.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 5 m2 gelegen op de begane grond.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2018, woning is onderdeel van het project New York Herlofts
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte circa 95 m2
• Inhoud circa 315 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
• Volledig voorzien van HR++ glas met aluminium kozijnen (onderhoudsvrij)
• De woning heeft 4 zonnepanelen op het dak die ongeveer 25% van je energieverbruik terug leveren (afhankelijk van je eigen verbruik)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 92,65 per maand
• Beschermd stadsgezicht
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.095
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 93 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2017

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM X 5568
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 93 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.