Noordmolenwerf 137 3011 DC Rotterdam

  • Verkocht
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2019
Verkoopdatum
20 januari 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Unieke woning op een toplocatie! Dit fijne appartement aan het water ligt in het bruisende stadscentrum van Rotterdam, zonder in de directe drukte te zitten. Door de speelse indeling, grote raampartijen en het fijne balkon, geniet je hier direct van de stadse sfeer van de woning. De moderne keuken en badkamer en de twee ruime slaapkamers maken dit pareltje compleet. Dit is weer een echte topper!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met trappenhuis, lift, bellentableau, brievenbussen en intercom. Ook bevinden de bergingen op de begane grond. In december zal er tevens een intercom systeem worden geplaatst met videocamera.

Eerste etage:
Binnenkomst in de L-vormige hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De gezellige woonkeuken met ruime vide is the place to be waar alles samen komt. Van koken tot dineren en van borrelen tot het voeren van de leukste gesprekken! De nette keuken is recent gerenoveerd (2017) en beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en grote pannenlade. Aan de andere zijde is er ruimte om een knusse zithoek of werkgedeelte te creëren. De hoofdslaapkamer (ca. 12 m2) bevindt zich aan de galerijzijde en heeft een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer (ca. 11 m2) met dakraam is gelegen aan de andere zijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel, handdoekradiator en een wasmachine- en drogeraansluiting. Terug in de hal is het separate toilet met fonteintje, de meterkast en een bergkast gevestigd. Ook de toilet is recent gerenoveerd. De trap in de woonkeuken brengt je naar de begane grond.

De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Begane grond:
Op deze verdieping bevindt zich thans de woonkamer met grote raampartijen over de gehele breedte van de woning. In combinatie met de vide zorgt dit voor een heerlijk licht en ruimtelijk effect. Vanuit hier kom je op het pand brede balkon (ca. 10 m2, zuidwesten) terecht met uitzicht over het water. Dit zorgt voor een rustgevende omgeving terwijl je je op loopafstand van het bruisende centrum begeeft. Het beste van twee werelden!

De gehele verdieping is voorzien van een mooie eiken parketvloer.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 5 m2

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1978
• Woonoppervlakte circa 89 m2
• Inhoud circa 237 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot 30-12-2051, waarvan de canon is afgekocht tot en met 30-06-2035
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• De twee Velux dakramen beschikken over elektrische zonwering
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 285,67 (incl. voorschot € 97,01 stookkosten) per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.584
Aangeboden sinds
11 november 2019
Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Oppervlakte
89 m² wonen
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Inhoud
237 m³
Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadsdriehoek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadsdriehoek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.