Reyerdijk 35 B 3079 NC Rotterdam

  • Verkocht
€ 349.500 k.k.
Bekijk foto 1 van Reyerdijk 35 B
Bekijk foto 2 van Reyerdijk 35 B
Bekijk foto 3 van Reyerdijk 35 B
Bekijk foto 4 van Reyerdijk 35 B
Bekijk foto 5 van Reyerdijk 35 B
Bekijk foto 6 van Reyerdijk 35 B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2019
Verkoopdatum
27 november 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het penthouse
In de gewilde ‘Reyertoren’ bieden wij u aan het penthouse op de 17e en 18e verdieping met een royaal zonneterras (circa 30 m2) op het zuidwesten. Vanuit de woning geniet u iedere dag van het fantastische uitzicht over de weidse omgeving (van Moerdijk via Hoek van Holland tot Delft toe), de skyline van Rotterdam en het ondergaan van de zon. De woonkamer is voorzien van een schuifpui en grote raampartijen, waardoor dit een prettige en lichte ruimte is. En ook de vide in de woonkamer met de entresol dragen zeker bij aan een unieke woonbeleving!

De woning is gelegen op een centrale locatie in de wijk IJsselmonde. Op loopafstand zijn gelegen winkelcentrum ‘Keizerswaard’, een winkelstraat, een sportcentrum en een groot aantal openbaar vervoer verbindingen. De verkeersinfrastructuur is uitstekend door de nabijheid van de Van Brienenoordbrug en de rijkswegen A15 en A16. U parkeert uw auto gemakkelijk op uw eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.

Indeling begane grond
Op de begane grond treft u de gesloten entree met videofoon, de brievenbussen, de gescheiden ruimten voor uw fietsen en afvalberging en de royale lift hal.

Indeling 17e verdieping
Deur naar meterkast op de verdiepingsvloer.
Entree woning, ruime hal met toilet met duoblok en fonteintje. Royale woonkamer met veel grote raampartijen, waardoor er veel daglicht in de woonkamer aanwezig is en waardoor er vrij uitzicht over Rotterdam en omstreken is. De vide in de woonkamer in combinatie met het schuine dak geven een bijzonder ruime woonbeleving. De woonkamer heeft een kast met een ingebouwde wijnbar.
Halfopen keuken met ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetronoven. Verder veel kastruimten alsmede een apothekerskast.
Vanuit de woonkamer en keuken toegang tot het geweldige dakterras van circa 30 m2 groot met vrijwel de gehele dag zon! Dit terras is voorzien van kunstgras, een elektrisch bedienbaar over de volle breedte uitlopend zonnescherm, terrasverwarming en een balk met ledverlichting. Bovendien is één wand van het dakterras beschilderd met een strandgezicht.

Indeling 18e verdieping
Door middel van een wenteltrap vanuit de woonkamer komt u op de vide en de slaapverdieping. De wenteltrap is zo nodig eenvoudig te voorzien van een traplift.
De vide is prima te gebruiken als hobby/werkkamer of televisieruimte. Vanuit de vide is een royale inloopkast van circa 10 m2 te bereiken.
Vanuit de vide volgt de overloop met een toilet met duoblok en fonteintje, een grote bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, en met toegangen tot de badkamer, de beide slaapkamers en de vluchtdeur.
De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en wastafel in bad-meubel.
De beide slaapkamers hebben toegang tot een balkon (circa 8,2 m2).

Algemeen
Aparte ruime individuele berging (circa 7 m2) tussen de begane grond en 1e verdieping. Op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenberging, alsmede de afvalberging met containers en een technische ruimte. Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. Verwarming en warmwater door middel van een eigen Hr-ketel (Remeha bouwjaar 2012). Eigen grond! Een zeer actieve VvE, bijdrage € 190,- per maand, goed meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Bouwjaar 1998. Woonoppervlakte 125 m2. Inhoud 400 m3. Gebouw gebonden buitenruimten (dakterras en balkon), totaal circa 45 m2. In het appartementencomplex is ook een AED-defibrillator aanwezig.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.796
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 190 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
17e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, lift en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE D 4921
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. Van de Velde
Reyerdijk 35 B
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Al de 4e keer dat ik met Van der Wiel zaken heb gedaan. Alleen maar lof voor hun deskundigheid! Niet voor niets dat je dan elke keer terug komt. Luistert goed naar zijn klanten en geeft waar nodig deskundig advies. Altijd bereid om iets extra's te doen zonder dat je dat direct op de rekening ziet. Kortom een top makelaardij met een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
Bedankt voor deze mooie beoordeling! Jammer dat u nu uit de regio gaat verhuizen, we zouden u in de toekomst graag weer van dienst zijn!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.