Wolphaertsbocht 253 C 3083 ML Rotterdam

  • Verkocht
€ 175.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Wolphaertsbocht 253 C
Bekijk foto 2 van Wolphaertsbocht 253 C
Bekijk foto 3 van Wolphaertsbocht 253 C
Bekijk foto 4 van Wolphaertsbocht 253 C
Bekijk foto 5 van Wolphaertsbocht 253 C
Bekijk foto 6 van Wolphaertsbocht 253 C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2019
Verkoopdatum
15 december 2019
Looptijd
4 weken

Omschrijving

LEUKE BOVENWONING MET DAKTERRAS OP EEN CENTRALE LOCATIE! Wolphaertsbocht 253-C is een fijn 4- voorheen 5-kamer appartement op de tweede en derde verdieping en heeft daarbij ook nog een bergzolder op de vierde verdieping en een royale kelderberging in de onderbouw. Kortom: veel ruimte dus!

Zo krijg je de beschikking over een woonkamer over de hele lengte van het huis, een grote hoek-inbouwkeuken, een balkon én dakterras gelegen op de zonzijde, twee fijne slaapkamers, een wasruimte/zijkamer, badkamer met tweede toilet en de vliering die via een vlizotrap te bereiken is. Verder is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd door centrale verwarming middels een C.V.-ketel.

De locatie is praktisch te noemen, nabij veel openbare voorzieningen; een tramhalte voor de deur, met de fiets binnen 15 minuten in hartje centrum (via de Maastunnel), Katendrecht of de Kop van Zuid, uitstekende winkelfaciliteiten zoals diverse supermarkten, bakkers, slagers, eetgelegenheden en avondwinkel op loopafstand en met de auto bent u binnen korte tijd op de omliggende snelwegen.

LET OP: DE PRIJS VAN DEZE WONING BETREFT EEN BIEDEN-VANAF-PRIJS!

Indeling:

* Gesloten portiek met brievenbussen en intercom en deur met een trap naar de kelderbergingen; royale berging (11 m²).

Tweede verdieping:

* Woningentree; hal met laminaatvloer.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en lichte betegeling.
* Royale woonruimte over de hele lengte van de woning met laminaatvloer, twee vaste kasten met meterkast en openslaande deuren naar het:
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden.
* Halfopen keuken met laminaatvloer en een keurige keukenopstelling met licht werkblad, nieuw gasfornuis (2019), vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, 1,5 spoelbak en schouw-afzuigkap. Tevens een deur naar het balkon.

Derde verdieping:

* Overloop met laminaatvloer.
* Royale slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, vaste kasten, dakkapel en deur naar de badkamer.
* Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en toegang tot de badkamer.
* Badkamer met douchecabine, wastafel, tweede toilet, designradiator en geheel voorzien van lichte betegeling en verlaagd plafond met inbouwspots.
* Zijkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en de wasmachine-aansluiting. Deur naar het:
* Terras aan de achterzijde, gelegen op de zonzijde.

Vliering (toegankelijk via een vlizotrap):

* Opstelling van de combiketel en bergruimte. De binnenkant van het dak is voorzien van isolatie.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D geldig tot 18 november 2029.
* Grotendeels voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Nefit, huurtoestel € 30,35 per maand).
* Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar bijgevoegde plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 87 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m²
* Externe bergruimte ca. 11 m²
* Inhoud ca. 313 m³

Bijdrage V.v.E. : € 83,00 per maand
Bouwjaar woning : 1939
Oplevering : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.011
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 83 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

CHARLOIS E 4393
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra en vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 83 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142
Een funda gebruiker
Wolphaertsbocht 253 C
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nemen je het werk uit handen. Ze zijn duidelijk. Houden je op de hoogte en zijn altijd beschikbaar voor vragen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.