Burgemeester Hoffmanplein 31 c 3071 XC Rotterdam

  • Verkocht
€ 209.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2019
Verkoopdatum
23 december 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in het hart van het Noordereiland! Dit knusse tweekamerappartement is van alle gemakken voorzien. Een keurige badkamer en keuken, nette afwerking en een fraaie laminaatvloer vormen een mooi geheel in deze woning. Geniet van je fijne balkon of maak een wandeling in een van de gezelligste buurten van Rotterdam! Dit fijne plekkie verandert binnen no-time in jouw thuis!

Woonomgeving
Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
De prachtige gevel heeft nog de charmante authentieke elementen. Dit zorgt voor liefde op het eerste gezicht! Binnenkomst in de centrale entree met trappenhuis.

Tweede etage:
Vanuit de hal zijn alle vertrekken van de woning te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime leefgedeelte dat is gelegen over de volle breedte. De drie grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, hier kijk je mooi uit op het groene wandelpad. Door de praktische indeling kun je een leuke zit- en eethoek creëren. Zo geniet je van elk moment en geeft het een fijn thuis gevoel!

De nette gesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is het pandbrede balkon hier vanuit toegankelijk. Naast de keuken is de grote slaapkamer (ca. 12 m2) te vinden met een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een wasmachine-aansluiting. Terug in de hal zijn het separate toilet met fonteintje, de meterkast en een kast met de cv-opstelling gevestigd.

De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 5 m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1881
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 60 m2
• Inhoud circa 171 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht tot 6-12-2055
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2007)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 84,58 per maand
• Buitenzijde geschilderd in 2019
• Beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.483
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
171 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2007

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6545
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
Lasten
Afgekocht tot 06-12-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.