Wijnbrugstraat 5 bouwn13 3011 XW Rotterdam

  • Verkocht
€ 289.500 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2019
Verkoopdatum
20 januari 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Transformatieproject De Wijnbrug: 16 studio’s en appartementen op het Wijnhaveneiland

**Event vrijdag 6 december – aanmelden via ons kantoor**

In de Waterstadstoren op het levendige Wijnhaveneiland worden nieuwe woonruimtes gecreëerd in voormalige bedrijfsruimten. Hier gaat binnenkort hard gewerkt worden aan het realiseren van 16 studio’s en appartementen. Het transformatieproject De Wijnbrug heeft haar naam te danken aan de buurt en de straat welke naam voortkomt uit de historische activiteiten. Op dit eiland is door deze centrale ligging alles van de stadsbeleving binnen handbereik.

De compacte studio’s variëren van 32m2 tot 75m2 en worden zeer praktisch ingericht waardoor je alle benodigdheden binnen handbereik hebt. Zo wordt er in elke studio naast een slimme keukenopstelling ook een multifunctionele ‘bedstede’ ingebouwd met voldoende kastruimte. Daarnaast heeft elke studio zijn eigen externe berging op de etage waar de aansluiting voor de wasmachine te vinden is. De vanaf-prijzen voor de studio’s bedragen € 198.000,- v.o.n.

Naast de studio’s worden er ook een aantal grotere appartementen te koop aangeboden met meerdere slaapkamers en badkamers. Hiervoor zal op een andere doelgroep gericht, denk bijvoorbeeld aan een gezin of stel dat veel bezoek ontvangt. De appartementen zullen verkocht worden met een vanaf-prijs van € 475.000,- v.o.n.

Alle studio’s en appartementen worden voorzien van design keukens en een volledig ingerichte badkamer.

Rotterdamse Nieuwe
Rotterdamse Nieuwe is een label van MAARTENMakelaardij dat turn key woningen aanbiedt die nog niet eerder in de nieuwe staat zijn bewoond. Hierbij gaat het om transformatie- en nieuwbouwwoningen. Een gloednieuwe, dus! Hierdoor heb je de garantie dat je écht de eerste bewoner bent. En uiteraard met een nieuw energielabel, de nodige garanties vanuit de verkoper en zelfs een aanbieding voor je energiecontract. Daarnaast is klussen niet nodig, dus zonder moeite kan je sneller genieten van je nieuwe thuis en natuurlijk van Rotterdam!

De Waterstadtoren
De appartementen liggen in de Waterstadtoren, een moderne woon- en werktoren in het Maritiem District. Hij is 108 meter hoog en telt 36 verdiepingen. Door de scheiding van de woon- en werkruimtes met eigen entrees, trappen en liften biedt het complex optimaal wooncomfort. Ontworpen door HM architecten is de Waterstadtoren een indrukwekkend middelpunt in de hoogbouw die dwars door het stadscentrum loopt.

Locatie
Ben jij als young professional of expat op zoek naar de juiste woonstad voor jou (en je partner)? Wil je weer terugkeren naar de stad? Of zoek jij een leuke plek om je weekenden door te brengen? Dan moet je in De Wijnbrug zijn! De Waterstadtoren is gelegen op het Wijnhaveneiland en gesitueerd tussen de Bierstraat, Scheepmakershaven, Wijnbrugstraat en de Wijnhaven. Het eiland is omringd door water, waardoor je het maritieme karakter van vroeger hier overal nog voelt. Het eiland is goed te bereiken zowel lopend, fietsend als met de auto. Door de centrale ligging in het stadscentrum bereik je gemakkelijk diverse openbaar vervoer mogelijkheden, waaronder de metro, tram en trein bij Station Blaak. Ook met de auto zit je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen van Rotterdam. Zo is een dagje weg binnen handbereik! Hier hoef je je geen dag te vervelen!

Bijzonderheden bouwnummer 13
• Vraagprijs € 289.500,- v.o.n.
• Totaal oppervlakte 74,9m2
• Gelegen op de vierde verdieping

Algemene Bijzonderheden
• Het project De Wijnbrug is een Rotterdamse Nieuwe (label van MAARTENMakelaardij)
• Vraagprijzen vanaf € 198.000,- v.o.n. tot € 625.000 v.o.n.
• Studio’s 32m2 tot 75m2 | Appartementen ca. 99m2 tot 146m2
• Bouwjaar: 2004 | Transformatie: 2020
• Indicatie start bouw Q1 2020 | Indicatie oplevering Q3 2020
• Looptijd erfpacht t/m 20-02-2101, canon afgekocht t/m 20-02-2052
• Vereniging van Eigenaars wordt opgericht
• Aanvullend op de hoofdsplitsing van het complex wordt er een onder splitsing opgesteld
• Gezamenlijke entree op de begane grond met toegang tot trappenhuis en lift
• Externe bergruimte aanwezig voor de studio’s op de eerste en tweede verdieping met aansluiting voor wasmachine
• Mogelijkheid tot aankoop van parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage tegen een extra betaling van € 30.000,- v.o.n. (zolang de voorraad strekt)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming / vloerverwarming
• Opties voor kopers worden aangeboden (kopersbegeleiding)
• Verkoopprocedure wordt nader bekend gemaakt
• Projectnotaris VAD notarissen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 v.o.n.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.860
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 441
Kadastrale kaart
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 20-02-2101)
Lasten
Afgekocht tot 20-02-2052

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadsdriehoek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadsdriehoek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.