Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2019
Verkoopdatum
2 december 2019
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Dit huis laat een architectenhart sneller kloppen! Deze geweldige woning is speels ingedeeld en door de verschillende hoogtes één grote verrassing. De grote glazen raampartij laat je uitkijken op de enorm diepe tuin (zuiden) en zorgt voor een heerlijk licht leefgedeelte. Laat je fantasie de vrije loop en maak van deze woning je droomhuis. Kun jij ook niet wachten?

Het Nieuwe Westen heeft een fijne mix van starters en jonge gezinnen waardoor de buurt altijd bruisend is. Het is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond (bel-etage):
Binnenkomst in het tochtportaal met toegang naar de lange hal. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken te bereiken. De royale woonkamer is voorzien van een massief houten vloer, die direct een warm gevoel geeft. De ruimte heeft een speelse uitstraling en vanuit hier heb je zicht op de eetkamer in het souterrain en de mooie grote raampartijen. Hierdoor ontstaat er een ruime open indeling waarbij er veel licht naar binnen komt. Met behoud van de authentieke elementen zoals de erker, glas-in-lood ramen en plafondlijsten heeft de living een fijne en charmante sfeer. Al deze kenmerken creëren samen een unieke woonbeleving!

Via enkele treden kom je terecht in een opkamer (ca. 6 m2) met een vaste kast voor de cv-ketel. Deze is goed te gebruiken als bijvoorbeeld een werkkamer of logeerkamer. Terug in de hal bevindt zich het separate toilet, een vaste kast en de trap naar het souterrain en de eerste verdieping.

Souterrain:
Op deze verdieping stap je binnen in de keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit hier is er toegang tot thans de eetkamer met een betonnen vloer. De uitzonderlijk grote raampartijen halen buiten naar binnen en van hieruit kijk je mooi de tuin in. De robuuste brickwall voegt een stoere en industriële look toe. Verder beschikt de kamer over een grote kastenwand (over de gehele breedte) voor extra opbergruimte en leuke woonaccessoires.

Via de keuken bereik je tevens de opbergruimte in het souterrain, maar ook de achtertuin (ca. 150 m2). Deze heerlijk diepe tuin met voldoende zon- en schaduwplekken biedt tal van mogelijkheden en is gelegen op het zuiden. Beginnen jouw groene vingers al te jeuken? Door de diepte van de tuin heb je hier makkelijk de mogelijkheid tot het neerzetten van bv. een aparte werkruimte.

Eerste (halve) etage:
Op deze verdieping bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer (ca. 21 m2). Deze beschikt over drie vaste kasten en de originele schouw. De badkamer heeft een gerestaureerde vloer, maar dient verder nog ingericht te worden. Hier kun je je persoonlijke touch nog aan het huis geven.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bij interesse breng je via de woningpagina op onze site een bod uit;
• Bouwjaar: 1921; in de afgelopen jaren is de woning verbouwd waarbij de indeling is gemaakt door een architect;
• Woonoppervlakte circa 115 m2;
• Inhoud circa 360 m3;
• Eigen grond;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2013);
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 50,- per maand;
• De woning is grotendeels opgeknapt, maar dient op enkele punten nog afgemaakt te worden
• In 2013 is de elektra vernieuwd
• In 2012 is het riool vernieuwd en de gevel/voegen geïmpregneerd/gereinigd
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.043
Aangeboden sinds
2 december 2019
Soort appartement
Benedenwoning (bel-etage)
Oppervlakte
115 m² wonen
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Inhoud
360 m³
Energielabel
D Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwe Westen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwe Westen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.