• Verkocht

Van Maanenstraat 17 B 3038 CX Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2022
Verkoopdatum
8 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Pareltje in Bergpolder! Dit fijne 3-kamerappartement is keurig afgewerkt, voorzien van een nette badkamer en keuken en gelegen op een gezellige en bruisende plek in Bergpolder. Hier vind je alle stadse voorzieningen op loopafstand, maar kun je ook de rust opzoeken in het Vroesenpark! Op deze woning word je toch direct verliefd?
 
Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?
 
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke voordeur met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de inpandige berging.
 
Tweede etage:
Stap dit fijne pareltje binnen middels de hal, waarvandaan je toegang hebt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van strak gestuukte muren en plafonds, een nette laminaatvloer en een vaste opbergkast met daarin in de CV-ketel. Creëer hier een gezellige zit- en eethoek en geniet van heerlijke avondjes op de bank. Lekker knus! De authentieke schouw is een echte eyecatcher en blend prachtig in het interieur. Wat een plaatje! Middels de glazen schuifdeuren bereik je de eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ook heerlijk ruim en biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Tegenover de slaapkamer bereik je de badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel. Wel zo handig voor het opbergen van al je spullen. Ideaal! Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en leent zich ook perfect als fijn thuiskantoor of walk-in-closet. Ten slotte kun je de sterren van de hemel koken in de moderne witte keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast met vriesgedeelte, combioven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Wat wil je nog meer? Daarnaast is er voldoende opbergruimte en heb je toegang tot het balkon (Zuidwesten, ca. 3 m2). Lekker plekje, toch?
 
Berging:
Bij de woning hoort een inpandige berging van ca. 8 m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1951
Energielabel: C
Woonoppervlakte circa 50 m2
Inhoud circa 170 m3
Eigen grond
Verwarming en warm water middels CV-ketel (2017)
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 136,- per maand
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 136,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2017

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2802
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 136,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Van Maanenstraat 17 B
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg kundige makelaar. Binnen een maand een huis gevonden en gekocht. De makelaar helpt met alle zaken in het hele proces. Daarnaast hebben ze ook veel verstand van zaken ten aanzien van de staat en constructie van de huizen, wat ik zelf erg fijn vond.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.