• Verkocht

Everaertstraat 303 3067 VJ Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2022
Verkoopdatum
4 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim uitgevoerd 2-kamer appartement op de 5e verdieping met dubbele lift, zonnig balkon gesitueerd op het westen en een berging op de begane grond.
Dit ruime appartement beschikt over een zonnige woonkamer met toegang tot het balkon, een gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer en een praktische badkamer. Het appartementencomplex maakt een goed verzorgde indruk en is gelegen op de rustige en groene locatie in de wijk “Het Lage Land”.

Omgeving:
Het appartement ligt in een groene straat en op loopafstand van de diverse voorzieningen waaronder winkels (Jacob van Campenplein en winkelcentrum 'Het Lage Land'), winkelcentrum 'Alexandrium', scholen, recreatiegebied, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (trein, metro en bus) en uitvalswegen de A16 en A20. Diverse grote supermarkten, sportscholen, horeca, medische voorzieningen, de Erasmus Universiteit en openbaar vervoer, alles ligt op loop of fietsafstand. Ook het Kralingse Bos en de Kralingse Plas.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau en toegang tot de dubbele lift en het trappenhuis. Op de begane grond is ook de berging (ca. 2.03 x 2.12m) te vinden.
Achter het complex is een collectieve tuin met groenvoorziening en zitgelegenheid.

5e etage: Galerij, meterkast met 6 groepen, voordeur, entree met tochtportaal.
Vanuit de gang (ca. 3.95 x 1.08m) zijn alle vertrekken te betreden. Doorlopend in het appartement is nette laminaatvloer met platte plinten te vinden. De lichte L-vormige keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De keuken (ca. 3.14 x 3.03m) is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, wasmachine, raamkozijnen met radiator, ceramische 4-pits kookplaat, spotjes in het plafond, kraantje met spoelbak en houtlook kunststof werkblad. Het volledig betegelde hangend wandcloset toilet (ca. 0.87 x 1.15m) is te vinden in de doorloop en is voorzien van een fonteintje.
In de gang is de provisieruimte (ca. 0.91 x 1.43m) te vinden, in de vaste kast is de Inventum DUO Ecolectric boiler (ca. 2020) gestald.
Aan de achterzijde van het appartement is de slaapkamer en woonkamer te vinden. De lichte woonkamer (ca. 4.71 x 4.33m) is eveneens voorzien van laminaat en opgedeeld in een eetgedeelte en een zit gedeelte. Hier vandaan is het kamerbrede balkon bereikbaar, met uitzicht op groenvoorzieningen aan de achterzijde van het complex. Het balkon (ca. 1.40 x 4.02m) is gesitueerd op het westen aan het eind van de middag is het hier heerlijk vertoeven. De balkondeur is voorzien van een schuif hor en een ventilatierooster.
De ruime slaapkamer (ca. 4.34 x 4.30m) met doorlopende laminaatvloer is voorzien veel lichtinval dankzij eveneens kamerbrede raamkozijn. De slaapkamer is voorzien van een radiator, inbouw hor in het raam, kunststof kozijnen met dubbel HR-glas en een ventilatierooster.
De centraal gesitueerde badkamer (ca. 1.56 x 2.95m) is volledig betegeld en voorzien van halfronde douche cabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met grote wastafel en spiegel met kastruimte.

Bijzonderheden
• Bouwjaar ca. 1969;
• Gelegen op eigen grond;
• Woonoppervlakte ca. 65 m²;
• Inhoud ca. 210 m³;
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 172,29 excl. voorschot stookkosten ca. € 45,99 per maand;
• Verwarming middels blokverwarming en warm water door middel Inventum DUO Ecolectric boiler;
• De Inventum DUO Ecolectric boiler is gehuurd, maandelijkse huurkosten ca. € 13,35;
• Berging (ca. 4.3 m²) in onderbouw;
• Fraaie ligging;
• Collectieve tuin aan de achterzijde van het complex;
• Vrij parkeren;
• Oplevering in overleg (op korte termijn beschikbaar).

Onderhoud:
• De VvE is voornemens om de enkele beglazing in de keuken te vervangen naar dubbele beglazing;
• Inventum DUO Ecolectric boiler vervangen in ca. 2020.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 218,28 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM K 1279
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 218,28 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Rotterdam Estate Makelaardij

Bel 010-8700284
Een funda gebruiker
Everaertstraat 303
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne en kundige makelaar. Alles wordt snel en secuur afgehandeld. Binnen enkele dagen na de kennismaking werd alles in gang gezet en nog geen 2 weken later stond mijn huis, met prachtige foto's, op Funda. Ik kon alles met een gerust hart uit handen geven.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Stad en Land NVM Makelaars

Bel 010-4526666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.