• Verkocht

Van Wijngaardenlaan 51 3078 JP Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2021
Verkoopdatum
9 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

FANTASTISCH! ZOWEL DE LOCATIE ALS HET APPARTEMENT! Wanneer je deze woning binnenstapt voel je je meteen thuis. Houd je van sfeer, licht en koken? Dan is de Van Wijngaardenlaan 51 wat voor jou!

Welkom thuis! Jij als koper krijgt de beschikking over een gezellige, lichte woonkamer aan de voorzijde en 2 royale slaapkamers. Middels de hal is er toegang tot het toilet en de praktische keuken is de eyecatcher van dit appartement. Met een kookeiland en direct toegang tot het balkon waar je 's avonds kunt genieten van de ondergaande zon, is dit een perfect plekje in huis. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de verwarming is middels een eigen combiketel en in de onderbouw heb je een eigen kelderberging. Pak je verhuisdozen maar vast in!

De Van Wijngaardenlaan is gelegen in de wijk Zomerland in Rotterdam IJsselmonde. Een rustige woonwijk met ideale en fijne stadsvoorzieningen. Een sportschool en zwembad zijn te vinden aan de Dwarsdijk, evenals de tramhalte. Stadspark De Twee Heuvels is te bereiken op drie minuten loopafstand, een mooie groene oase van rust middenin de stad. De Van Brienenoordbrug en rijksweg A16 zijn binnen twee minuten met de auto aan te rijden. Verder zijn er op korte afstand volop voorzieningen voor sport, uitgaansgelegenheden en diverse winkelcentra zoals Keizerswaard en Feyenoord woonboulevard XL. 

Appartementen als deze zijn gewild. Bel dus snel voor een afspraak! Van harte welkom!

Indeling:
Afgesloten portiek voorzien van brievenbussen, toegang tot de berging en het trappenhuis.

Derde woonlaag:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en vaste kast; toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte (2016) voorzien van duoblok-toiletopstelling en moderne betegeling. 
* Gezellige woonkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en structuurplafond. 
* Fijne keukenruimte (2013)met een inbouwkeuken, een kookschiereiland en apparatuur: gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, schouw-afzuigkap (koolstoffilters); de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de combiketel en deur naar het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.
* Badkamer (2013) met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en geheel voorzien van nette betegeling. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. 
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. 

* Berging ca. 7 m² in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 5 juni 2025.
* Centrale verwarming warmwatervoorziening middels een combiketel (AWB, ca. 2009).
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een o.a. ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 58 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 200 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 120,- per maand
Bouwjaar woning     : 1958
Oplevering              : Eind december 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.879
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE D 3842
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.