• Verkocht

Van Wijngaardenlaan 81 3078 JR Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Aan rustige straat gelegen 3-kamer appartement op de 3e verdieping. De woning heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde en balkon waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Verder is de woning recent voorzien van nieuwe goed geïsoleerde kunststof kozijnen aan de voor- en achterkant.

De wijk 'Zomerland' staat bekend om zijn rustige maar tegelijk centrale ligging. Zo bent u vanaf de woning binnen enkele minuten op de snelweg. Ook diverse voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en opstapplaatsen van het openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving van de woning.

Indeling:
Begane grond: entree via gesloten portiek met intercom, berging in de onderbouw.

3e verdieping:
- Hal met toegang tot de vertrekken;
- Half betegelde toiletruimte met fonteintje;
- L-vormige woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde;
- Slaapkamer I aan de achterzijde;
- Slaapkamer II aan de achterzijde met toegang tot het balkon aan de achterzijde;
-Keuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon aan de achterzijde;
- Badkamer voorzien van een bad en wastafel.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1958
- Energielabel: E
- Woonoppervlakte: 65 m²
- Inhoud: 211 m³
- Balkons: 9 m²
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met Hr++ glas
- Verwarming d.m.v. een Cv-combiketel (Nefit, 2005)
- VvE bijdrage: € 160,00 p.m.
- Oplevering kan op korte termijn
- Berging in de onderbouw (ca. 16 m²)

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.846
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
211 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE D 2823
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.