Wollefoppenweg 2 M 3059 LG Rotterdam

  • Verkocht
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2019
Verkoopdatum
26 juni 2019
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Bijzonder royale (afm. ca. 173 m2) goed onderhouden speelse twee-onder-één kap woning gesitueerd aan de fraaie landelijke Wollefoppenweg met garage in de onderbouw en royale voor- en achtertuin op 350 m2 eigen grond.
Hier heeft u het gevoel van landelijk wonen met alle voorzieningen van een moderne woonwijk en volop recreatiemogelijkheden. Het Nessestrand met boulevard ligt in de onmiddelijke nabijheid.

Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):

entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje en brede wandtegel. Via de gang is de fraaie keuken bereikbaar waaruit u een fraai uitzicht heeft over de voortuin en het plantsoen. De keuken is voorzien van koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine, inductie kookplaat, magnetron, afzuigschouw en zwart natuurstenen blad. Zowel via de hal als de keuken is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is verdeeld in 2 niveaus.
Het achtergedeelte/eetkamer is op keukenniveau en het lagere gedeelte op tuinniveau. De maten zijn resp. 5.83x3.55 en 5.94x4.84. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie exclusieve visgraat parketvloer.
De aan de Wollefoppenweg gesitueerde woonkamer heeft openslaande terrasdeuren naar het onderheide terras afm. 6.07x3.08. De aangrenzende voortuin grenst aan een waterpartij en is middels ene bruggetje verbonden met de Wollefoppenweg. Via de hal is de onderbouw bereikbaar met overloop en grote garage met wasruimte afm. ca. 5.60x3.43/5.80. De garage is bereikbaar via een overheaddeur met loopdeur en oprit. Ervoor ligt de besloten achtertuin;

1e verd.:

overloop met separaat toilet, 1 voorslaapkamer afm. ca. 5.94x3.73, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, separate douche, gedeeltelijk brede wandtegel en gedeeltelijk stucwanden en plavuizen vloer. 2 Achterslaapkamers afm. resp. ca. 3.45x3.42 en 3.45x2.45 met deur naar balkon;

2e verd.:

overloop, 1 voorslaapkamer afm. ca. 5.94x2.98 met wastafel, laminaatvloer, strakke wanden en 3 "Velux" ramen en 1 achterslaapkamer afm. ca. 5.94x3.83/1.86 met dakkapel, brede vensterbank, laminaatvloer en neutrale strakke wanden.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 2003
- dak-, muur- en vloerisolatie
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- gehele 1e verdieping voorzien van laminaatvloer en strakke neutrale wanden
- strakke muurafwerking
- speelse voor- en achtertuin op verschillende niveaus
- volledig eigen grond situatie
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- op mooie locatie met voorzijde aan de Wollefoppenweg met bruggetje. Achterzijde grenzend aan plantsoen
- gunstig gesitueerd nabije openbaar vervoer (metro/bus), recreatie-/natuurgebied Zevenhuizerplas/Rottemeren en de gezellige boulevard aan het Nessestrand. Uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn goed bereikbaar.
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.613
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 928
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
196 m² (14m diep en 14m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Bel 010-2220060

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.