Max Heymansstraat 39 3059 MK Rotterdam

  • Verkocht
€ 420.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Max Heymansstraat 39
Bekijk foto 2 van Max Heymansstraat 39
Bekijk foto 3 van Max Heymansstraat 39
Bekijk foto 4 van Max Heymansstraat 39
Bekijk foto 5 van Max Heymansstraat 39
Bekijk foto 6 van Max Heymansstraat 39

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2019
Verkoopdatum
15 augustus 2019
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Grote eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein met een imposant volume van maar liefst 515 m3. De woning ligt met de tuin op het zonnige zuidwesten, aan het water en erg rustig (richting de volkstuintjes). Uniek bij deze woningen is het 4 meter hoge plafond op de 2e verdieping. Wonen doet u bij deze woning op de begane grond in de uitgebouwde woonkamer met sfeervolle openhaard, op de verdiepingen zijn de slaapkamers te vinden en een dakterras.

De woning ligt in het gezellige kindvriendelijke buurt Haag en Park, op loopafstand van de Zevenhuizerplas met skatebaan, strand, winkels, horeca en metro. (Tip van de makelaar: gaat u eens op zaterdag een kop koffie drinken bij Mamamo of eet tapas bij Guay!)

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met duoblok en fonteintje), de meterkast en de trap naar de verdieping.

Woonkamer met kastruimte onder de trap, een open haard (hout gestookt) en dubbele deuren naar de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie en een combi oven/magnetron.

Deze gehele verdieping is voorzien van een eiken en beuken houten vloer.

1e verdieping:
Overloop met toiletruimte. Slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast/inloopkast. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Badkamer met inloopdouche, ligbad, radiator en twee wastafels. Deze gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

2e verdieping:
Overloop met wasruimte met een deur naar het dakterras. Slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en een slaapkamer aan de achterzijde met bergruimte op de vliering. Deze verdieping is zeer ruimtelijk door het plafond van 4,07 meter hoog.

Bijzonderheden:
De woning is goed geïsoleerd en is gelegen op eigen grond. Recent is er een nieuwe mechanische ventilatie box geplaatst, zijn de vloeren op de begane grond en tweede verdieping geschuurd en opnieuw gelakt.

Afmetingen:
Woonkamer : 11,08 x 5,40 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 5,40 x 3,40
Slaapkamer 2 : 3,72 x 2,86
Slaapkamer 3 : 2,64 x 2,45
Badkamer : 3,53/2,59 x 2,84
Slaapkamer 4 : 5,40 x 1,42 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Slaapkamer 5 : 4,33 x 3,08
Wasruimte : 2,23 x 1,64
Dakterras : 5,40 x 2,71
Tuin : 9,00 x 5,50

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2385
Grootte : 158 m2

Bouwjaar : 2007
Inhoud : 515 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 145 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 10 m2
Externe bergruimte : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 2385
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.