Pablo Picassostraat 34 3059 VK Rotterdam

  • Verkocht
€ 669.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2019
Verkoopdatum
1 juli 2019
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Super mooie, royale 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit in de groene en kindvriendelijke wijk Nesselande. De woning beschikt over een woonkamer van maar liefst 60m2, een luxe open keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer met bad en douche op de 1e verdieping, twee slaapkamers en een 2e badkamer op de 2e verdieping, een inpandige berging en een heerlijke, royale tuin aan het water. Naast de sfeervolle jaren ’30 details, zoals een erker aan de voorzijde, is deze woning met recht zeer royaal te noemen!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Tien jaar geleden kregen wij de sleutel van deze prachtige woning. Destijds casco opgeleverd, hebben wij de indeling voor een groot gedeelte naar eigen inzicht en smaak zelf ingericht met als gevolg dat ruimtes optimaal benut werden. Terugkijkend op voorgaand decennium kunnen we niet anders concluderen dat we er met heel veel plezier hebben gewoond.
Waarom dan toch deze mooie woning verkopen? zal menigeen denken. We hebben hier ook lang over moeten nadenken, maar door de veranderde gezinssituatie (studerende kinderen) is ons huis te groot geworden. We zullen ongetwijfeld nog vaak met weemoed terugdenken aan de heerlijke zomerse avonden, genietend van de ondergaande zon in onze achtertuin met mooi uitzicht over het water.
Het zelfde water waar we precies (en jammer genoeg maar) twee keer hebben kunnen schaatsen. Al met al een heerlijke en kindvriendelijke omgeving op één van de mooiste plekjes in Nesselande.

Begane grond:
Entree, hal met trap naar 1e etage, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze berging is ook van buitenaf bereikbaar en biedt dus ook ruimte aan uw fietsen.

Royale woonkamer voorzien van een plavuizen vloer met vloerwarming. Voor de sfeer is een haard geplaatst, deze brandt op bio-ethanol. Via de dubbele deuren is de heerlijke tuin te bereiken.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een L-vormig keukenblok dat is voorzien van een 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron, een bordenwarmer, een vaatwasser en een Amerikaanse koel/vries combinatie.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een groot bad en een aparte doucheruimte, een wandcloset en een wastafelmeubel met twee lades.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2e badkamer en de vierde en vijfde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.
De twee slaapkamers zijn beide voorzien van een dakraam en een vlizotrap. Via de vlizotrap is het slaapgedeelte bereikbaar van beide kamers. Dit zou natuurlijk ook kunnen fungeren als extra bergruimte.

Bijzonderheden:
De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is aan de achterzijde gelegen aan het water. De stadsverwarming voorziet de woning van verwarming en warm water. De woning is optimaal geïsoleerd en is gelegen op eigen grond. De jonge wijk is ruim van opzet met veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Voorzieningen als winkels, scholen, sportclubs en het strand liggen om de hoek.

Afmetingen:
Woonkamer : 11,93 x 8,15
Slaapkamer 1 : 4,35 x 2,32
Slaapkamer 2 : 3,38 x 5,45
Slaapkamer 3 : 4,41 x 3,38
Slaapkamer 4 : 3,90 x 3,88
Slaapkamer 5: 4,31 x 4,07 (gemeten vanaf 1,50 stahoogte)
Badkamer 1e : 2,83 x 2,28
Badkamer 2e : 1,77 x 1,52
Berging : 3,72 x 2,24
Achtertuin : 9,48 x 8,35
Voortuin : 5,00 x 8,35

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 3794
Grootte : 239 m2

Bouwjaar : 2009
Inhoud : 750 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 184 m2
Overige inpandige ruimte : 8 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 3 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.636
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 3794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (9,48m diep en 8,35m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.