Korfoepad 47 3059 XD Rotterdam

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2019
Verkoopdatum
10 juli 2019
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wauw, wat een prachtig vrij uitzicht heeft deze woning over het “Rietveldpark”! De uitgebouwde tussenwoning ligt pal aan het park, de ligging is daardoor fantastisch te noemen. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van scholen, winkelcentrum ”boulevard Nesselande’’, uitvalswegen, openbaar vervoer (bus/metro) en uiteraard de “Zevenhuizerplas’’. De woning is ruim opgezet met een uitgebouwde woonkamer, keuken, 4 ruime slaapkamers en zonnige tuin op het westen. Kort om, alles wat u nodig heeft!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Met zeer veel plezier hebben we gewoond in ons huis in ons stukje van de straat. Geen autoverkeer maar spelende kinderen en gezelligheid voor de deur. Metro op 5 minuten lopen, vijf minuten de andere kant op wandelen in de polders. Op drie minuten het strandleven in de zomer. En niet te vergeten Boulevard Nesselande, het winkelcentrum en Culinesse in de zomer of Leontiens Ladies Ride & de nieuwjaarsduik.

Sportgroepen die ‘s-avonds of in het weekend gezellig samen optrekken, fanatieker hardlopers rond de plas; Het is er allemaal. Terwijl ik dit schrijf is een roedeltje ganzen voor de deur aan het grazen met kuikens. Kom kijken, want er is meer.

Scholen, uitvalswegen, alles in de buurt. We gaan het missen. We hebben lang gehikt tegen dit moment. Dit is een heerlijke woning. Maar we willen kleiner wonen in de buurt van onze kleinzoon.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en het toilet.

Vanuit de hal is er toegang tot de open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zo is er een koel/vries combinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een vrije doorgang naar de woonkamer, trapopgang en vaste kast onder trap. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning. Deze is uitgebouwd waardoor er een royale lichte ruimte is ontstaan met veel natuurlijk lichtinval.

Via dubbele deuren is de achtertuin te bereiken, welke gesitueerd is op het westen. In tegenstelling tot de voortuin, welke op het oosten ligt. Hierdoor is er altijd een lekker plekje in de zon te vinden. Verder beschikt de achtertuin over een houten berging, een achterom en een elektrisch zonnescherm.

De gehele begane grond beschikt over een marmoleum vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. Op deze verdieping is een parket lamel vloer te vinden.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een vaste kast en een vliering boven de trap. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De kamer aan de voorzijde biedt een leuk uitzicht over het park. In de vaste kast op de overloop is de opstelplaats voor de wasmachine en droger te vinden, erg netjes weggewerkt! Ook deze verdieping beschikt over een parket lamel vloer.

Bijzonderheden:
Goed geïsoleerde tussenwoning waar zowel het warme tapwater als het water in de radiatoren wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. De houten kozijnen zijn in 2017 in een donkere kleurstelling geschilderd voor extra allure. Verder is er in elke kamer een bekabelde internet aansluiting te vinden, erg handig!

Afmetingen:
Woonkamer : 11,11 X 4,50 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 4,51 x 2,71
Slaapkamer 2 : 3,40 x 4,50
Slaapkamer 3 : 4,51 x 3,39
Slaapkamer 4 : 4,51 x 2,74
Badkamer : 3,39 x 1,83
Berging : 3,20 x 2,50

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2497
Grootte : 116 m2

Bouwjaar : 2005
Inhoud : 415 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 128 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.930
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, airconditioning en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 2497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (9,27m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.