Pablo Picassostraat 69 3059 VK Rotterdam

  • Verkocht
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2019
Verkoopdatum
6 augustus 2019
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Fraai tegenover plantsoen gesitueerd uitstekend onderhouden 5 kamer herenhuis met mooie achtertuin op het zuidoosten grenzend aan waterpartij. De woning is gelegen op 153 m2 eigen grond.

Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):

entree/hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en brede wandtegel. Woonkamer afm. ca. 8.15 x 5.15 met 2 meter uitbouw en openslaande terrasdeuren naar mooie achtertuin aan waterpartij. Aan voorzijde gesitueerde luxe keuken voorzien van inbouw inductie kookplaat, elektrische oven, combimagnetron, vaatwasmachine, koel-/ vriescombinatie, granietenblad en RVS afzuigkap;

1e verd.:

overloop, 2 achterslaapkamers afm. resp. ca. 4.36 x 2.30 en ca. 5.46 x 2.78, 1 voorslaapkamer afm. ca. 2.78 x 4.41, luxe badkamer afm. ca. 2.82 x 2.26 voorzien van inloopdouche met drainafvoer, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e wandcloset, brede wandtegel en verlaagd plafond met inbouw spots;

2e verd.:

overloop met ‘Velux” raam, wasruimte en bergvliering. Tevens bevindt zich hier een riante 4e slaapkamer afm. ca. 7.80 x 2.83 voorzien van dakkapel en “Velux” raam.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 2009
- dak,- muur- en vloerisolatie
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- alle woonlagen voorzien van laminaatvloer
- hardhouten trap naar 2e verdieping
- woonkamer afm. ca. 42 m2
- voorzien van 9 zonnepanelen
- volledige eigen grond situatie
- voortuin voorzien van fietsenberging
- achtertuin met niveauverschil en vlonders aan waterpartij
- woonkamer, grote slaapkamer en 4e slaapkamer voorzien van airconditioning
- CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- mooie verzorgde eengezinswoning met “herenhuis” uitstraling in een van de mooiste wijken van Nesselande
- gunstig gesitueerd nabij boulevard en strand van de “Zevenhuizerplas”, openbaar vervoer (metro/bus) en uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam
- het recreatie-/natuurgebied “Zevenhuizerplas/Rottemeren” ligt om de hoek.
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.255
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 3591
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (11m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Bel 010-2220060
Dhr. C.J. van Muiden
Pablo Picassostraat 69
6,8
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
We hadden nadat het aantal kijkers stokte meer actie verwacht van de makelaar. En indien die er wel was, was dat omdat wij er op aandrongen.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
6
Reactie van Ruseler Makelaars Nesselande
Bedankt Cees voor je oprechte kritiek. Ik neem het zeker mee als verbeterpunt. Ik wens jullie voor de toekomst heel veel plezier, geluk en gezondheid toe. We zijn elkaar vast nog wel in Nesselande. Gr Art

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.