Wout van Heusdensingel 113 3059 TD Rotterdam

  • Verkocht
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2019
Verkoopdatum
24 juli 2019
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In een brede straat in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Nesselande ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met berging op een perceel van 143 m2 eigen grond. De woning grenst nagenoeg aan het Rietveldpark waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De woning heeft een ideale locatie dichtbij winkelcentrum "Boulevard Nesselande", recreatiegebied "Zevenhuizerplas", scholen, winkels en uitvalswegen.

Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):
Begane grond:
entree, hal met meterkast, praktische vaste kast en trapopgang, tot het plafond betegelde in 2012 vernieuwde toiletruimte met wandcloset en modern fonteintje. Ruime living van ca. 49 m2 bestaande uit een uitgebouwde tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde van de woning. De aan 2 zijden recht opgestelde keuken is voorzien van inbouwapparatuur: brede 5 pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer met 4 laden. De gezellige woonkamer heeft middels een schuifpui met plissé hor toegang tot de tuin. Op de begane grond zijn in 2012 fraaie grote donkere vloertegels gelegd met daaronder vloerverwarming;

1e verd.:
overloop, slaapkamer I afm. ca. 3.93x2.92 aan de voorzijde van de woning, geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel en raam zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Separate in 2018 vernieuwde en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Slaapkamer II en III liggen aan de achterzijde van de woning en meten ca. 4.93x2.92 en ca. 3.19x2.16. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand met verlichting. Deze verdieping is met uitzondering van de natte ruimten voorzien van een laminaatvloer met brede planken en V-groef;

2e verd.:
middels vaste open trap bereikbare open zolderruimte afm. ca. 31 m2 met brede kunststof dakkapel (2008) aan de achterzijde welke voor extra ruimte en licht zorgt. Het is mogelijk om op deze verdieping 2 slaapkamers te realiseren. Achter de knieschotten bevindt zich bergruimte. Wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie unit. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

Buiten:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke is gelegen op het noorden met achterom, buitenkraan, grijze bestrating, zonnescherm en houten berging met elektra.
De op het zuiden gelegen onderhoudsvriendelijke voortuin heeft dezelfde bestrating als de achtertuin en is eveneens voorzien van een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 2004
- dak-, vloer- en muurisolatie vanuit de bouw
- geheel dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- geheel voorzien van horren
- RVS trapleuningen bij beide trappen
- energielabel A
- ideale ligging nabij scholen, kinderopvang, speelplaatsen, winkels, recreatievoorzieningen, openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.837
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 1713
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9,23m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Bel 010-2220060

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.