Max Heymansstraat 33 3059 MK Rotterdam

  • Verkocht
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2019
Verkoopdatum
24 juli 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de groene woonwijk "Haag en Park" ligt deze verzorgde eengezinswoning met eigen parkeerplaats en gunstig op het zuidwesten gelegen zonnige achtertuin welke grenst aan water. De woning heeft een royaal woonoppervlak door de uitbouw op de begane grond, ligt op een perceel van 158 m2 eigen grond en heeft een kindvriendelijke ligging in een rustige straat met speelveldjes.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met trapopgang en meterkast, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, deur naar de fraaie ruime living afm. ca. 54 m2 bestaande uit een tuingerichte woonkamer en een recht opgestelde keuken aan de voorzijde van de woning. De royale uitgebouwde woonkamer heeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig die veel bergruimte biedt. De keuken met composieten aanrechtblad is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: brede inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, vriezer, grote koelkast en koffie apparaat. Op de afzuigkap na is de apparatuur in 2017 vervangen. De begane grondvloer is in 2017 voorzien van grote grijze vloertegels met daaronder vloerverwarming (hoofdverwarming).

1e verd.:
overloop, ruime slaapkamer afm. ca. 13 m2 aan de voorzijde van de woning, het is mogelijk om hier 2 kamers van te maken. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde, hier is airco aanwezig en deze kamer meet ca. 18 m2. De badkamer is tot het plafond betegeld met witte wandtegels en op de vloer liggen grijze vloertegels. In de badkamer is een inloopdouche, ligbad met handdouche, moderne radiator, wastafelmeubel met 2 kranen en spiegel met verlichting aanwezig. Op de overloop bevindt zich de separate toiletruimte met wandcloset en dezelfde betegeling als de badkamer. Op de 1e verdieping ligt, met uitzondering van de natte ruimten, een drempelloos door gelegde laminaatvloer.

2e verd.:
overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en een deur die toegang geeft naar het dakterras. Het gunstig op de zon gelegen dakterras meet ca. 14 m2 en hier kunt u tot zonsondergang van de zon genieten. Slaapkamer met grote raampartij die voor veel lichtinval zorgt, de hoge nok geeft de kamer een ruimtelijk effect. Aan de voorzijde van de woning is een kleinere slaapkamer/bergruimte afm. ca. 5.40x1.45 (gemeten op 1.50m hoogte) aanwezig met een dakraam, deze ruimte kan door het plaatsen van een dakkapel worden vergroot. Op deze verdieping ligt een drempelloos doorlopende laminaatvloer.

Buiten:
Op het noordoosten gelegen onderhoudsvriendelijke voortuin met kleine houten fietsenberging en parkeerplaats op eigen grond. De zonnige gunstig op het zuidwesten gelegen achtertuin heeft een fraaie vlonder aan het water en zicht op groen. Het elektrisch bedienbare zonnescherm houdt de zon uit de woonkamer en er is ook een houten berging met elektra en buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 2007
- voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
- geheel dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- beide trappen in de woning zijn bekleed met donkere vloerbedekking
- volledig eigen grond situatie
- energielabel A
- ideale rustige ligging in Haag en Park te Rotterdam-Nesselande, deze wijk kenmerkt zich door het vele groen
- gesitueerd nabij strand en boulevard, winkelcentrum “Boulevard Nesselande”, openbaar vervoer (metro en bus), scholen, uitvalswegen richting Utrecht en Den Haag en nabij recreatie-/natuurgebied "de Rottemeren”
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.832
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 2382
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,9m diep en 5,26m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Bel 010-2220060

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.