Dick Ketstraat 82 3059 WC Rotterdam

  • Verkocht
€ 395.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Dick Ketstraat 82
Bekijk foto 2 van Dick Ketstraat 82
Bekijk foto 3 van Dick Ketstraat 82
Bekijk foto 4 van Dick Ketstraat 82
Bekijk foto 5 van Dick Ketstraat 82
Bekijk foto 6 van Dick Ketstraat 82

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2019
Verkoopdatum
9 augustus 2019
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wonen in een keurig onderhouden woning in de populaire wijk Nesselande? Deze woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een uitgebouwde woonkamer en een heerlijke zonnige tuin welke ideaal is voor de middag- en avondzon. Ook is er de beschikking over een zonnig dakterras. De woning is aan een rustige straat gelegen, waar voldoende parkeergelegenheid is. Op loopafstand bevinden zich de ‘’Zevenhuizerplas’’ met strand, boulevard en winkels. Ook zijn er in de omgeving diverse basisscholen te vinden.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Vanaf de tekening deze woning betrokken in 2007. Met veel voorzieningen in de buurt zoals tandarts, huisarts, kinderopvang en heel veel speeltuintjes is het een ideaal huis voor een jong gezin. Na de oplevering hebben we in 2012 de zolder aangepast met een dakkapel, vliering en extra kamers. Hierdoor is het een enorm ruim huis met veel opslagmogelijkheden. In 2015 hebben we zonnepanelen aangeschaft. Dit zorgt er voor dat de energielasten flink zijn gedaald. De laatste verbouwing was vorig jaar. We hebben de beneden etage flink aangepakt met vloerwarming, keramische tegels en gestucte wanden.

De reden waarom wij nu gaan verhuizen is dat wij ons droomhuis gevonden hebben, waar wij met ons opgroeiende gezin naar toe gaan. Voor ons een grote stap want we laten wel een hele leuk tijd achter ons met de zonnige avonden in de tuin en de leuke buren. Deze kans willen wij ook geven aan de nieuwe bewoners. Kortom kom kijken en ervaar het zelf!

Begane grond:
U stapt direct de verzorgde en omheinde voortuin in waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Vervolgens de entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang met daaronder kastruimte. Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. U loopt door naar de ruime woonkamer met trapkast, open keuken en toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een kookeiland, bar en aanrechtblad. U komt hier aan inbouwapparatuur niets tekort, zo is er de beschikking over een vierpits keramische kookplaat, een koel-vriescombinatie (2018), een oven, een afzuigkap en een vaatwasser (2018). Aan de achterzijde van de woonkamer is via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin (westen). De achtertuin is geheel betegeld (onderhoudsvrij) en voorzien van een schutting, een achterom, een zonnescherm en een houten berging.

De gehele benedenverdieping (m.u.v. toilet en meterkast) is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom welke is voorzien van screens en een Frans balkon. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken en geven toegang tot het ruime dakterras van 6 m2. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met meubel. Op de overloop bevindt zich eveneens een separaat tweede toilet met wandcloset, welke in dezelfde stijl als de badkamer is uitgevoerd.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over de wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie-unit. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. Via de overloop is er eveneens toegang tot een bergvliering.

Bijzonderheden:
De woning is tot in de puntjes onderhouden. Keuken en badkamer zijn luxe uitgevoerd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. In 2018 is er gestuukt, gewit en is de vloerverwarming aangelegd. Het dak is voorzien van 9 zonnepanelen.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,33 x 10,75 (totale lengte)
Slaapkamer 1 : 3,32 x 2,08 m2
Slaapkamer 2 : 3,17 x 4,64 m2
Slaapkamer 3 : 2,83 x 5,34 m2
Slaapkamer 4 : 3,17 x 5,33 m2
Slaapkamer 5: 2,81 x 5,33 m2
Badkamer : 2,27 x 3,17 m2
Berging : 3,00 x 3,00 m2
Tuin : 9,50 x 5,66 m2

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2976
Grootte : 150 m2

Bouwjaar : 2008
Inhoud : 420 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 146 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 6 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, TV kabel en buitenzonwering

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 2976
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,5m diep en 5,66m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Joachim Kooijman
Dick Ketstraat 82
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zowel de intake als de uiteindelijke verkoop verliep in goed overleg. De makelaar heeft ons goed geïnformeerd na bezichtigingen en de onderhandeling met de koper. Het platform wat zij gebruiken als digitale kluis , dossier mer communicatie is zeer overzichtelijk. Kortom een prettige makelaar die zijn afspraken nakomt. Wel zo fijn bij zo'n grote beslissing!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.