Hordijk 160 3079 DK Rotterdam

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2019
Verkoopdatum
24 juli 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke dijkwoning, maar heb je twee linkerhanden? Zelden kom je een woning tegen die zo goed onderhouden is, maar toch heel authentiek gebleven is.
Deze woning is op 224 m2 eigen grond gelegen, heeft 3 slaapkamers, een moderne keuken (2013) en badkamer (2015), daarnaast ook nog een parkeerplaats op eigen terrein, een grote berging, een gezellige tuin op het Zuidwesten én is perfect onderhouden!

Ligging:
De woning is gelegen in de wijk Hordijkerveld met winkels om de hoek aan de Kerstendijk, Kouwenoord/Bredenoord of Keizerswaard (ondergaat momenteel een facelift).
De tram (2 en 23) en bus (76 of 190, 192, 392 en 601) stoppen op 5-10 minuten lopen. De snelwegen A15 en A16 zijn eveneens binnen 5 autominuten te bereiken.
Qua recreatie vind je op 12 fietsminuten een bioscoop met gezellige restaurants, je kunt in 10 autominuten Ridderkerk of Barendrecht bereiken en het Centrum van Rotterdam is op 20 minuten met de tram bereikbaar.

Onderhoud:
De woning is zeer zorgvuldig onderhouden, in 2018 zijn de kozijnen aan de voorzijde vervangen evenals de dakkapel, deze is grotendeels onderhoudsvrij met Rockwood afgewerkt, het kozijn is van hout, zijn de boeiboorden vernieuwd en het dak is geïsoleerd, het dak van de aanbouw is van 2017, de vloer is geïsoleerd in 2018 en het buitenschilderwerk is in 2017 en 2018 uitgevoerd. Zijgevelisolatie (merk Superwandisolatie R.045) aangebracht onder de stuclaag. De beschoeiing naar de singel is ook een aantal jaar geleden vervangen.

Globale indeling:
Parkeren op eigen terrein mogelijk, er is een voortuin naar de woning die voldoende privacy biedt.

Begane grond:
- entree / hal
- woonkamer type doorzon met een fijne lichtinval, 7,04 x 2,75 / 4,24 m
- half open keuken met een moderne inrichting (2013) aan 2 zijden en apparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasser, 3,23 x 2,32 m
- kelder, trapje naar beneden, ook bevindt zich hier de elektrakast
- hal met toilet met tegels waaronder vloerverwarming en toegang tot de tuin
- grote berging van 5,19 x 2,52 m met wasmachine-aansluiting, hier ligt een tegelvloer waaronder vloerverwarming en heeft ook een toegang tot de tuin

1e verdieping:
- overloop met vlizotrap
- 3 slaapkamers van 2,33 x 2,09 m / 3,30 x 2,80 m / 3,00 x 2,80 m
- moderne badkamer van 2015 met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming, 2,33 x 2,03 m

Bergvliering waar ook de c.v. is geïnstalleerd.

De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten, heeft een berging en is ingericht met een overkapping, gazon en is netjes onderhouden.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2004)
- isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen, vloer-, zijgevel- en dakisolatie
- oplevering: ca. december 2019

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.841
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE E 2458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELMONDE E 2670
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (10m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555

NVM aankoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.