Brandingdijk 284 3059 RB Rotterdam

  • Verkocht
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2019
Verkoopdatum
26 juli 2019
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Aan het rustige gedeelte van de Brandingdijk gelegen een zéér (193 m2) ruime 4 kamerwoning met verdeeld over 3 woonlagen. Meer kamers nodig? Geen probleem 1 of 2 slaapkamers erbij zijn eenvoudig te realiseren en ook een opbouw plaatsen behoort tot de mogelijkheden. De woning beschikt over een heerlijke onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin op het zuiden en aan het water. Het uitzicht aan de voorzijde over het water en richting de Eendrachtspolder geeft een gevoel van vrijheid.
Bijzonderheden:

- perceeloppervlakte: 190 m2 (eigen grond)
- woonoppervlakte: 193 m2
- uitstekend onderhouden en hoogwaardige afwerking
- parkeerplaats op eigen terrein
- garage (inpandig)
- 2 voordeuren (eigen kantoor-praktijk aan huis)
- mogelijkheid tot een 4e etage opbouwen
- luxe keuken en sanitair
- zonwering – rolluiken – airconditioning
- vloerverwarming begane grond en 1e verdieping
- onderheid terras (uitbouwen kan eenvoudig en voordelig)
- schilderwerk binnen en buiten (2018 – 2015)
- stadsverwarming
- oplevering: in overleg

Indeling: ruime hal/entree met grote kast met schuifdeuren en deur naar de woonkeuken. Deze hoogwaardige SieMatic keuken is voorzien van diversen inbouwapparatuur.
Een schuifpui geeft toegang naar de heerlijke tuin, deze is een verlengstuk van de woning.
De garage is via een deur van binnenuit bereikbaar.

1e verdieping; 2e entree met hal, toilet en deur naar de zéér ruime ( 65 m2) woonkamer.

2e verdieping; overloop met toegang naar de 2 slaapkamers en de badkamer. Deze is vergroot en voorzien van o.a. een ligbad, inloop douche, 2e toilet en badkamermeubel.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.772
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
654 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, buitenzonwering, airconditioning en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 1121
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,5m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. Hendriksen
Brandingdijk 284
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
vakkundig, betrokken en vooral persoonlijk. Deze makelaar neemt nog de tijd voor zowel de koper als de verkoper. Informeert persoonlijk over de voortgang.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Bel 010-2220060

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.