Santorinihof 8 3059 XN Rotterdam

  • Verkocht
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2019
Verkoopdatum
31 juli 2019
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Prachtig gelegen 4 onder 1 kap woning met een indrukwekkend volume van maar liefst 615 m3. Bij deze woning ontbreekt het aan niets. Uitzicht op de Zevenhuizerplas, drie riante slaapkamers, een hoog afwerkingsniveau en op de bovenste verdieping een multifunctionele ruimte met groot dakterras. De eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard om een gebalanceerd huis te creëren door het toepassen van de juiste materialen en kleuren. Ook op de locatie valt niets aan te merken. Aan een rustig hofje op steenworp afstand van het water maar ook vlakbij de winkels, horeca, (basis)scholen en het metrostation.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Na 10 jaar hier gewoond te hebben kunnen we nog zeggen dat we verliefd zijn op dit huis,enorm fijn en vooral veel balans straalt dit huis uit maar ook de omgeving. We zijn gezegend met fijne en rustige buren waardoor je voelt dat dit hofje een enorme rust uitstraalt. Dicht bij de zevenhuizerplas en de Rotte heeft t ons ontzettend veel recreatie genot opgeleverd zoals fietsen zwemmen en wandelen. De winkels zijn op steenworp afstand evenals de Metrostation wat voor onze dochter echt heel handig was voor t ov vervoer naar middelbare school e.d. Verder hebben we intens genoten van t strand voor de deur en dat was dan ook de kers op de taart!

“zelf hebben we gekozen voor een hoogwaardige afwerking zoals verlaagd plafond met mooie design inbouwspots. Ook is het surround systeem netjes weggewerkt wat er voor zorgt dat er nergens snoeren of draden te zien zijn. De gietvloer is niet alleen erg praktisch maar geeft enorm veel warmte en luxe”

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, de toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping.

Zeer riante woonkamer van maar liefst 13 meter diep en 5,75 meter breed met kastruimte onder de trap en een luxe open keuken aan de voorzijde. Erg fraai is het verlaagde plafond met spots in zowel de keuken als de woonkamer. De gietvloer en de stuukwerk wanden maken het hoge afwerkingsniveau helemaal af.

Deze, praktisch ingedeelde, keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is er een Kookeiland met een 4-pits keramische kookplaat, een koel/vries combinatie, een combi oven/magnetron, een vaatwasser en een afzuigkap welke direct afvoert naar buiten.

Via dubbele deuren is de achtertuin te bereiken, bereikbaar via een achterom en voorzien van een houten berging. De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvrij aangelegd met houten vlonders en grote tegels.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast met daarin de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie unit. Ook is er een separaat toilet op de overloop met hangend toilet en fonteintje. Op deze verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, allen voorzien van draai/kiep ramen. De vloer is afgewerkt met een eiken houten, wit gelakte vloer. Jezelf wassen, opfrissen of lekker ontspannen doet u in de prachtige badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafel.

2e verdieping:
Deze verdieping bestaat uit één open ruimte welke multifunctioneel is. Ook vrij in te delen met bijvoorbeeld nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een dakterras met prachtig uitzicht over de Zevenhuizerplas.

Bijzonderheden:
Zeer goed onderhouden eengezinswoning op eigen grond welke wordt verwarmd middels stadsverwarming. Alle wanden hebben glad stucwerk. Het meubilair is eventueel ook over te nemen.

Afmetingen:
Woonkamer : 13,11 x 5,74 (totale lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 4,17 x 3,39/1,40
Slaapkamer 2 : 4,17 x 2,26
Slaapkamer 3 : 5,74 x 3,30
Badkamer : 4,15 x 1,91
Slaapkamer 4 : 7,34 x 5,74 (multifunctionele ruimte)
Dakterras : 5,99 x 3,02
Berging : 3,26 x 2,27
Tuin : 9,01 x 6,03

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2694
Grootte : 169 m2

Bouwjaar : 2007
Inhoud : 615 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 179 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 18 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.933
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 2694
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,01m diep en 6,03m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.