Laan van Avant-Garde 185 3059 RA Rotterdam

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2019
Verkoopdatum
20 augustus 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de jonge kindvriendelijke woonwijk Nesselande ligt deze goed onderhouden tussenwoning met houten berging en gunstig op het westen gelegen tuin op een perceel van 134 m2 eigen grond. Ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebied "Zevenhuizerplas".

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met meterkast, gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar zowel de voor- als de achtertuin. In de keuken is de trapopgang naar de 1e verdieping en een vaste trapkast. In de inpandige berging is veel praktische bergruimte, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er een deur naar de tuin. Geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. De aan 2 zijden recht opgestelde moderne witte keuken is uitgerust met inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine, verlichting en brede laden. Op de vloer liggen fraaie grijze vloertegels.

1e Verdieping:
ruime zeer lichte woonkamer afm. ca. 32 m2 met speelse vide en aan beide zijden grote ramen. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren aanwezig met een Frans balkon. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en lichte wanden.

2e Verdieping:
overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning afm. ca. 14,7 m2 hier is airco aanwezig. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, deze kamer meet ca. 9,4 m2. De tot het plafond met lichte tegels betegelde badkamer heeft grijze vloertegels en is uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel met spiegelkast.

Buiten:
In de op het oosten gelegen voortuin kunt u heerlijk ontbijten in de ochtendzon. De zonnige op het westen gelegen achtertuin is fraai aangelegd met een rechthoekige vijver en grijze tegels. Er is een houten berging met elektra, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, alsmede een buitenkraan en een achterom aanwezig. Een dakplataan zorg voor schaduw en over de pergola groeit een druivenstruik. In de avond wordt de tuin mooi uitgelicht door middel van aangebrachte in-lite tuinverlichting.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 2003
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- geheel dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- energielabel A
- ideale ligging nabij voorzieningen en op loopafstand van het strand!
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 1014
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (13,3m diep en 4,6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Bel 010-2220060
Een funda gebruiker
Laan van Avant-Garde 185
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Door Ruseler zijn we uitstekend begeleid bij de verkoop van ons huis én de aankoop van ons nieuwe huis. Niets was teveel en zij waren steeds weer bereikbaar voor adviezen. Heldere communicatie en vriendelijke mensen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Dhr. Aik ping Pua (gerichte aankoop)
Laan van Avant-Garde 185
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van der Panne is very helpful and efficient. Since I'm foreigner and first time buyer in Netherlands, they will find solution to solve the issue.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.