NN Kralingen bwnr 3 3062 Rotterdam

  • Verkocht
€ 795.000 v.o.n.
Bekijk foto 1 van NN Kralingen bwnr 3
Bekijk foto 2 van NN Kralingen bwnr 3
Bekijk foto 3 van NN Kralingen bwnr 3
Bekijk foto 4 van NN Kralingen bwnr 3
Bekijk foto 5 van NN Kralingen bwnr 3
Bekijk foto 6 van NN Kralingen bwnr 3

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2018
Verkoopdatum
18 december 2019
Looptijd
19½ maand

Omschrijving

Het plan NN Kralingen is opgebouwd uit twee zijden waarop de bebouwing is georiënteerd: de Kralingse Zoom met haar groene buffer en Leendert Butterstraat met aanhechting aan de bestaande buurt. Aan de Kralingse Zoom staan de woningtypes Kralingse Heren, de moderne versie van het statige herenhuis van vroeger.

De woonverdiepingen rijzen boven het maaiveld uit door de halfverdiepte stallingsgarage met twee comfortabele privé parkeerplaatsen per woning en hebben vanuit de woning zicht op de autovrije groenzone voor de woningen.

De ruime statige herenhuizen standaard uitgevoerd met 2 badkamers, 5 slaapkamers en een hoog afwerkingsniveau. Door de diverse indelingsvarianten kan de woning naar eigen voorkeur worden samengesteld. De prachtige, krachtige architectuur zorgt voor een stijl die tijdloos is. En dat allemaal in het mooiste stadsdeel van Rotterdam: Kralingen, in de buurt Noordelijk Niertje (NN).

Kenmerken Kralingse Heren I, bouwnummer 3:
• Perceeloppervlakte: ca. 175m2
• Gebruiksoppervlakte: ca. 200 m2
• Beukmaat: 7,85 m (inwendige maat 7,60 m)
• Flexibele indeling begane grond: keuken naar wens aan voor- of achterzijde
• Parkeren: 2 privé parkeerplaatsen in halfverdiepte stallingsgarage
• Zeer ruime privé berging in stallingsgarage
• Statige entree via voortuin met fraaie buitentrap
• Eigen achterom via achterpad
• Wonen op hoogte met royaal aangrenzend terras en stadstuin op maaiveld
• Luxe master bedroom met aangrenzende walk-in closet en badkamer en suite
• Aantal slaapkamers: 5
• Aantal badkamers: 2
• Separate wc op iedere woonlaag
• Separate bergruimte op iedere bouwlaag

Duurzaamheid:
• duurzame warmte en zonnepanelen
• all-electric (gasloos, dus voorgesorteerd op het regeerakkoord)
• hergebruik van regenwater.
• EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) lager dan de geldende eisen conform
• Stadsverwarming
• Vloerverwarming als hoofdverwarming

Ondanks dat TW3 Makelaardij deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 v.o.n.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.975
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
718 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8m diep en 8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.