• Verkocht

Nachtegaallaan 39 3055 CP Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2020
Verkoopdatum
30 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In dit fantastische huis ontbreekt u werkelijk aan niets!

Dit goed onderhouden jaren ’30 gezinshuis ligt aan de ruim opgezette en groene Nachtegaallaan. Misschien wel de meest charmante laan in de ‘Vogelbuurt’ van Hillegersberg! De ligging op loopafstand van de winkels aan de Bergse Dorpsstraat en de Van Beethovensingel is werkelijk ideaal.

Het huis is begin 2017 geheel en hoogwaardig gerenoveerd en voldoet aan alle hedendaagse woonwensen en eisen. Ook de onderhoudsvriendelijke achtertuin is heerlijk zonnig en voorzien van (originele) schuur en het gemak van een achterom.

Aan het einde van de laan loopt u zo het Lage Bergse bos in en in de directe omgeving zijn er diverse sportfaciliteiten waaronder een natuurzwembad, een voetbal-, hockey-, cricket-, tennis-, rugby- en honkbalvereniging. Naast deze sportieve activiteiten kunt u in de directe omgeving ook heerlijk op loopafstand genieten van de rust aan de Bergse Plassen en de Rotte.
Op loop- en/of korte fietsafstand is er een ruim aanbod aan scholen; zowel internationale scholen, basisonderwijs, kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs. Tevens vindt u op deze afstand diverse mogelijkheden om te reizen met het openbaar vervoer (Randstadrail, NS station Noord, bus en tram).

Kortom, dit is uw kans!

Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal met trappenhuis, apart toilet, toegang tot kelder en openslaande deuren naar de woonkamer. Luxe keuken v.v. diverse inbouwapparatuur aan de voorzijde. Woonkamer aan de achterzijde met kastenwand en openslaande deuren naar de tuin.

Kelder op stahoogte v.v. meterkast onder de hal.

Eerste verdieping:
Overloop met apart toilet en wasmachine/wasdroger ruimte. De mogelijkheid is aanwezig om deze ruimte als extra badkamer te gebruiken en wasmachine/wasdroger in de kelder op te stellen. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met kastenwand, vrijstaand bad, open badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Zijkamer aan de voorzijde, thans in gebruik als kleedkamer. Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot balkon. De beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping:
Overloop met vlizotrap naar vliering. Slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte met toegang naar tweede badkamer. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot badkamer. Badkamer v.v. wastafel, toilet en douche.

Vliering v.v. CV-opstelling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937 en gelegen op 161 m² eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 151 m², inhoud ca. 519 m³;
- Geheel en hoogwaardig gerenoveerd begin 2017;
- Voorzien van 2 airconditioningsystemen;
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel;
- Levering voorkeur maart 2021.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.605
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG D 127
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenlaankwartier

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenlaankwartier

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.