• Verkocht

Burgemeester Bosstraat 7 3043 TA Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ontzettend leuk en keurig onderhouden eengezinswoning! De erker aan de voorzijde met bovengelegen
balkon geeft dit huis een zeer charmante uitstraling. Dit fijne gezinshuis heeft drie slaapkamers, een tuin en is gelegen in een rustige straat, vlakbij de historische dorpskern van Overschie.

Wat dit huis zo charmant maakt zijn de originele details die bewaard zijn gebleven, zoals de ensuite schuifdeuren die de woonkamer verdeelt in woongedeelte en royale woonkeuken. De sfeervolle houtkachel draagt eveneens bij aan de gezellige woonsfeer. Verder biedt de beschutte tuin gelegenheid om buiten met elkaar een drankje te drinken en te eten. De tuin grenst aan het achtergelegen schoolplein, dit is te bereiken via een deur in de schutting. Voor een gezin met kinderen ideaal omdat diverse speeltoestellen en het plein ook gebruikt kunnen worden buiten schooltijden.

Het woonhuis is gebouwd in 1922. Indertijd is de woning niet op palen gefundeerd, maar op een zogenaamde staalfundering. Dit betekent dat het huis, op gemetselde wanden, rechtstreeks op de draagkrachtige bodem rust. Door ongelijkmatige inklinking van de bodem is er merkbare scheefstand in het huis aanwezig.

Overschie is een geliefde en kindvriendelijke wijk in Rotterdam, slechts een kwartiertje fietsen van het centrum. Er zijn veel voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen en zorg. Bovendien zijn ook de aansluitingen naar de A13 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar.

De straat is vernoemd naar burgemeester Jan Bos, in november 1896 benoemd tot burgemeester van Overschie en vanaf augustus 1905 was Bos tevens burgemeester van Schiebroek.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met originele terrazzo vloer, toilet met fonteintje, woonkamer met fraaie houten vloer en houtkachel. De erker met originele glas in lood ramen biedt een fraai uitzicht over de straat. De ensuite schuifdeuren verbinden de woonkamer met de eetkamer en open keuken. Via de openslaande tuindeuren heb je toegang tot de beschutte achtertuin met berging.

Eerste verdieping:
Overloop, kleine slaapkamer ca. 2.08x1.85m, ruime slaapkamer ca. 3.59x3.63m met vaste kast, 2e ruime slaapkamer ca. 4.26x3.63m met vaste kasten, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, kast met CV-opstelling en wasmachine aansluiting.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin, ca. 8.50x5.80m, met berging ca. 3.02x1.84m en een niet officiële achterom via het schoolplein.

Kort samengevat; een ontzettend leuk en goed onderhouden huis met 3 slaapkamers, speelse indeling, goede sfeer en in een leuke straat gelegen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1922
- gelegen op 103 m2 eigen grond
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m2 (conform NEN2580)
- externe bergruimte ca. 6 m2 (conform NEN2580)
- voorzien van dubbele beglazing, behalve glas in lood ramen
- c.v.-combiketel (2011)
- het woonhuis is op staal gefundeerd
- er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte
- de woning is gelegen op eigen grond

Oplevering in overleg

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 3181
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (8,54 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overschie

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overschie

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.