• Verkocht

Wandeloordlaan 59 3034 SG Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Waanzinnig leuk gezinshuis gelegen aan een prachtige breed opgezette laan in het hart van Nieuw-Crooswijk. Het gezinshuis beschikt o.a. over een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten met een achterom en een privé parkeerplaats direct achter het huis.

Het huis biedt alle comfort van de nieuwbouw van heden ten dage. Het is gebouwd in 2016 en de indeling heeft een vrij open structuur op iedere verdieping, wat een zeer ruimtelijk effect heeft. Zeer eenvoudig zijn er op de 1e en 2e verdieping extra slaapkamers te creëren d.m.v. het plaatsen van 2 wandjes.

De kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Crooswijk is up-coming en biedt een rijke variatie aan nieuwe woningen, bedrijven en voorzieningen. Het moderne deel in deze dynamische wijk is ontworpen door verschillende architecten en er is veel aandacht besteed aan de groenvoorzieningen. De woning ligt op loopafstand van het Kralingse Bos, waar tal van recreatiemogelijkheden zijn. Cultuur, winkels, scholen en horeca bevinden zich om de hoek en de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn makkelijk te bereiken. Door de voorzieningen in de directe omgeving en met het stadscentrum op fietsafstand, is de woning erg centraal, maar toch groen gelegen. Ook het Oude Noorden met o.a. de leuke boetiekjes en horeca aan het Zwaanshals zijn zeer nabij.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast. Ruime woonkamer met openslaande deur naar de tuin. Aan de voorzijde is de keuken met kastenwand gesitueerd. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en oven. Voor afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden.
Middels de openslaande deuren aan de achterzijde bereik je de zonnige tuin (ca. 60 m2), gelegen op het Zuidwesten. De tuin heeft een achterom en een berging (ca. 5 m2) om bijvoorbeeld fietsen of andere spullen in op te bergen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer aan de achterzijde, ca. 3.00x2.54m, master bedroom, ca. 3.05x5.15, met toegang tot het balkon. Nette badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Grote overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen, ca. 3.55x2.55m en 3.55x2.55m. Bergkast met opstelling wasmachine en droger en opstelling CV-ketel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2016
- gelegen op 127m2 eigen grond
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 141 m2 (conform NEN2580)
- gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m2 (conform NEN2580)
- externe bergruimte ca. 5 m2 (conform NEN2580)
- verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening
- volledig voorzien van dubbele beglazing (HR glas+++) in houten kozijnen
- op elke verdieping COAX aansluiting en CAT.6 netwerkkabels
- achterkant voorzien van zonwering op alle ramen in kleurstelling van het huis en een zonnescherm op de begane grond
- kindvriendelijke en groene tuin met een overkapping achterin de tuin
- vrij uitzicht op de speeltuin en grootste afstand tot overburen
- balkon aan de voorkant en mogelijkheid om fietsen droog te parkeren
- goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars (voor de parkeerplaats); bijdrage € 21,01 per maand

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.610
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 6387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (11,5 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Wandeloordlaan 59
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Joris heeft onze vorige huis ook al verkocht. En dat ging ook erg goed. Ik heb in het algemeen geen hoge pet op van makelaars. Joris en zijn collega’s zijn een uitzondering. Hebben enorm veel kennis, verdiepen zich echt in de koper/verkoper en snappen het spel goed maar handelen ook met respect. Ze hebben een goed netwerk en zijn goed op de hoogte van de markt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Crooswijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Crooswijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.