• Verkocht

Johanna Dekhuijzenstraat 12 3066 GB Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wijk: Prinsenland

Uniek en uitstekend onderhouden, modern uitgebouwd hoekhuis met fraai aangelegde voor- zij - en achtertuin. Gelegen op een gewilde plek in het geliefde Prinsenland. Op loopafstand van het Kralingse Bos en het Prinsenpark, in directe nabijheid van alle denkbare voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Woonoppervlakte ca. 105m2.

Unique and well maintained, modern extended corner house with beautifully landscaped front side and back garden. Located in a popular location in the popular Prinsenland. Within walking distance of the Kralingse Bos and the Prinsenpark in the immediate vicinity of all conceivable amenities and within cycling distance of the center of Rotterdam. Living area approx. 105m2.

- Bereikbaarheid: Ring A16/ A13 / A20 Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 minuten.
Uitstekende verbinding naar Rotterdam centrum.
- Openbaar vervoer: op loopafstand bus, op fietsafstand (5 min) metrostation Kralingse Zoom.
- Overdekt winkelcentrum: op loopafstand (met o.a. AH, Hema, Bruna, bakker, vishandel en slager).
- Gezondheidscentrum, kinderopvang en tandarts: op loopafstand.
- Groen/park: Nabij Prinsenpark en Kralingse Bos/Plas
- Sport/recreatie: o.a. golf, tennis, hockey, HealthCity en restaurants in de omgeving

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, garderobe, toilet en meterkast.
Inpandige berging ca. 2.70 x 1.60 met deur naar buiten en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

Royale en lichte woonkamer ca. 5.95 x 4.60 met provisiekast, fraaie PVC vloer en schuifpui naar achtertuin. Electrische zonneluifel over de volle breedte.
Eetkeuken ca. 3.00 x 2.80 met zij-erker met bijzonder veel lichtinval. Moderne keukenopstelling met inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Fraai aangelegde achter en- zij tuin op het zuidoosten (gehele dag zon!) met achterom.

De gehele begane grond is voorzien van een strakke wand-en-plafondafwerking.

1e etage:
Overloop met kast met opstelling cv ketel (2011) en separate 2e bergkast.
Ruime slaapkamer I ca. 4.60 x 3.95. Slaapkamer II ca. 4.60 x 2.45 met pantry en deur naar balkon. Slaapkamer III ca. 3.15 x 2.10.
Nette, geheel betegelde, badkamer ca. 2.40 x 1.80 met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
Uitstekend onderhouden ruim en licht hoekhuis met vrije ligging in de gewilde wijk Prinsenland.

Gelegen om de hoek van het Prinsenpark en Kralingse Bos-/Plas en op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en scholen.

Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Fraai aangelegde voor-zij-en achtertuin met de gehele dag zon en achterom.

Electrische zonneluifel over de volle breedte van de achtergevel.

C.v./warm water middels HR c.v.-combiketel, bouwjaar 2011.

Woonoppervlakte ca. 105m².
Inhoud ca. 320m³.
Perceeloppervlakte ca. 161m2.

De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 19-12-2041, tegen een relatief laag bedrag kan de 2e termijn van 50 jaar aanvullend worden afgekocht.

Bouwjaar ca. 1992.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.095
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN L 1522
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2090)
Lasten
Afgekocht tot 15-12-2041

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Prinsenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Prinsenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.